AG真人官网入口|疯狂新婚夜|保险业人士解读香港失火建筑理赔：保险会覆盖重建费用

　　11月26日ღ★ღ，中国香港新界大埔宏福苑发生火灾疯狂新婚夜ღ★ღ。截至11月29日15时ღ★ღ，事故已造成128人死亡ღ★ღ，83人受伤ღ★ღ。

　　据多家媒体报道ღ★ღ，涉事建筑宏福苑财产保险的承保方中国太平保险（香港）有限公司（以下简称太平香港）表示ღ★ღ，事故发生后ღ★ღ，已迅速启动应急机制ღ★ღ，将按照保险合约ღ★ღ，坚持“能赔快赔ღ★ღ、应赔尽赔ღ★ღ、合理预赔”原则ღ★ღ，积极做好保险理赔及客户服务ღ★ღ，与社会同心同行ღ★ღ，尽最大努力协助受影响居民渡过难关ღ★ღ。

　　11月27日ღ★ღ，香港保险业监管局表示ღ★ღ，已成立了由管理层领导的专责小组ღ★ღ，全力推进相关保险公司的工作ღ★ღ，确保业界投入足够资源处理查询和理赔申请ღ★ღ。香港保险业监管局主席姚建华表示ღ★ღ：“保险作为社会的稳定器ღ★ღ，在出现严重事故时必须提供紧急支援ღ★ღ。我知悉保险公司在火灾发生后马上采取应变措施ღ★ღ，成立专人接听热线ღ★ღ、简化及加快赔偿程序ღ★ღ、提供保单以外的额外支援等ღ★ღ，帮助受影响人士渡过难关ღ★ღ。”

　　香港房屋委员会官网信息显示ღ★ღ，失火建筑宏福苑建设于1983年ღ★ღ，共有8栋建筑（分别为A—H座）ღ★ღ，每栋建筑为3梯8户ღ★ღ，均为两室一厅的户型ღ★ღ，实用面积在40—44平方米ღ★ღ，目前共有1984户ღ★ღ，是当地的居屋ღ★ღ。

　　居屋ღ★ღ，是指由香港房屋委员会兴建ღ★ღ，并以低于市值的价格向市民出售的房屋ღ★ღ。与只需要付租金ღ★ღ、居民不拥有产权的“公屋”相比ღ★ღ，居屋的居住者在偿还银行按揭贷款后ღ★ღ，会拥有房屋一部分或全部的产权ღ★ღ。

　　根据当地地产中介中原地产披露的信息ღ★ღ，2021年ღ★ღ，居住在宏福苑的65岁及以上人口占比达36.6%ღ★ღ，远高于该片区的23.4%以及全香港的19.6%ღ★ღ。

　　宏福苑的管理方——宏福苑业主立案法团的官网显示ღ★ღ，2025年1月ღ★ღ，宏福苑向太平香港投保了大厦及公共地方财产保险ღ★ღ、公共责任保险ღ★ღ、现金保险和集体个人意外险等险种ღ★ღ，投保期自2025年1月1日至2026年12月13日ღ★ღ，两年总保费为33.77万港元ღ★ღ。其中AG真人官网入口ღ★ღ，大厦及公共地方财产保险保额为20亿港元ღ★ღ。

　　文件显示ღ★ღ，太平香港承保宏福苑工程的“一切风险”ღ★ღ，理赔金额达3.65亿港元ღ★ღ，且每次事故还提供最高2亿港元的劳保赔偿ღ★ღ。

　　业主立案法团于2024年10月的一次会议记录显示ღ★ღ，太平香港在2023年—2024年就是宏福苑上述几项保险的承保方AG真人官网入口ღ★ღ。2024年11月ღ★ღ，在保险即将到期前ღ★ღ，宏福苑业主立案法团曾接洽9家保险公司询问报价ღ★ღ，但除了太平香港继续报价外ღ★ღ，其余8家险企有半数均无意报价ღ★ღ，其余则未回复询问ღ★ღ。

　　2012年起ღ★ღ，中国香港推出“强制验楼资助计划”ღ★ღ，规定楼龄超过30年ღ★ღ、3层高以上的楼宇ღ★ღ，须每10年进行一次检验ღ★ღ。

　　2016年6月10日ღ★ღ，彼时房龄33年的宏福苑收到政府的强制验楼法令ღ★ღ，在经过长达8年的招标程序后ღ★ღ，于2024年与宏业建筑工程有限公司签署了“大维修”工程的合同ღ★ღ。

　　公告显示ღ★ღ，“大维修”工程需集资3.37亿港元ღ★ღ，涉及外墙翻新疯狂新婚夜ღ★ღ、室内公共区域翻新ღ★ღ、改善消防设施ღ★ღ、大厦排水管ღ★ღ、冷气机排水等多项工程ღ★ღ。费用由住户承担ღ★ღ，每户承担的金额在15万港元—18万港元不等ღ★ღ。若按照原定计划ღ★ღ，修缮工程将于2025年6月结束ღ★ღ。

　　业主立案法团也在例行会议中表示ღ★ღ，因“大维修”期间保险公司的承保风险会有所上升ღ★ღ，或会影响各保险公司的承保意愿ღ★ღ，委员会一致决定开标并在下次会议跟进ღ★ღ。

　　值得留意的是ღ★ღ，尽管“大维修”工程已然启动AG真人官网入口ღ★ღ，但仅有的报价方太平香港ღ★ღ，依旧给出了与之前相同价格的报价ღ★ღ；此外ღ★ღ，另一份公开文件还显示ღ★ღ，太平香港同时承保了宏业建筑工程有限公司的责任险ღ★ღ，理赔金额最高可达3.66亿港元ღ★ღ；以及每次事故最高可达2亿港元的雇员赔偿保险ღ★ღ，保单有效期为2024年7月至2027年7月ღ★ღ。

　　有着15年香港金融保险行业经验的温康（化名）向大河财立方记者分析称ღ★ღ，宏福苑一直由太平香港承保财产保险（香港俗称火险）ღ★ღ，这类保费的计算主要依据大楼整体风险ღ★ღ、理赔记录及承保金额ღ★ღ，并不会因为“大维修”开始就马上上涨ღ★ღ。

　　诸如此类维持原价的情况ღ★ღ，在香港市场不算罕见ღ★ღ，首先是因为宏福苑的风险评估未明显上升ღ★ღ，其次险企可能也希望维持与小区或业委会的长期合作关系ღ★ღ，此外ღ★ღ，险企可能在其他小区有同类承保业务ღ★ღ，期望维持一致价格策略ღ★ღ。另外ღ★ღ，大维修期间的额外风险（如施工意外）通常由工程保险覆盖ღ★ღ；此次工程保险同样由太平香港承保ღ★ღ，因此并不需要火险额外大幅调整ღ★ღ。

　　如果以市场价测算AG真人官网入口ღ★ღ，宏福苑全部房屋市场价值超过65亿港元ღ★ღ，但保险赔付额最高只有23亿港元左右ღ★ღ，是否能够覆盖建筑的重建工作？

　　温康认为疯狂新婚夜ღ★ღ，65亿港元或类似的市值ღ★ღ，是指大楼每个单元在市场上可以卖出的市场价格ღ★ღ；而20亿港元的保险额ღ★ღ，则是代表楼宇的“重建成本”ღ★ღ，即若因火灾等事故完全损毁ღ★ღ，重建原有结构所需的实际造价ღ★ღ。火险只负责令大楼“恢复原状”ღ★ღ，并不会按市场价赔偿ღ★ღ。

　　因此ღ★ღ，一旦发生严重事故ღ★ღ，20亿港元的赔偿主要用于重建公共结构（外墙ღ★ღ、电梯ღ★ღ、走廊ღ★ღ、公用管线等）ღ★ღ，各业主室内装修ღ★ღ、家具疯狂新婚夜ღ★ღ、电器ღ★ღ、临时住宿等损失ღ★ღ，则需靠业主自行购买的家居保险或自有资金解决ღ★ღ。

　　多家媒体报道ღ★ღ，事故发生后ღ★ღ，太平香港表示ღ★ღ，事故发生后疯狂新婚夜ღ★ღ，已迅速启动应急机制ღ★ღ，将按照保险合约ღ★ღ，坚持“能赔快赔ღ★ღ、应赔尽赔ღ★ღ、合理预赔”原则ღ★ღ，积极做好保险理赔及客户服务ღ★ღ，与社会同心同行ღ★ღ，尽最大努力协助受影响居民渡过难关ღ★ღ。

　　温康还提到ღ★ღ，居屋性质的楼宇火险ღ★ღ，保单持有人通常是业主委员会ღ★ღ，保险公司经公证行审核后支付的赔偿金ღ★ღ，应会直接拨入业委会账户AG真人官网入口ღ★ღ，用于公共部分的维修或重建支出等ღ★ღ。只有在极个别情况下（比如整栋楼拆除ღ★ღ、清盘且保险金有剩余）ღ★ღ，赔偿款才可能按业权比例分配给各业主ღ★ღ。本次事件权责问题十分复杂ღ★ღ，可能会影响赔偿决定ღ★ღ。

　　中国太平2025年中报显示ღ★ღ，2025年上半年ღ★ღ，公司归母净利润为61.69亿港元AG真人官网入口ღ★ღ，同比2024年同期提升12.24%ღ★ღ；共计现金及现金等价物为420.85亿港元ღ★ღ，同比2024年同期下降10.26%ღ★ღ。

　　保险行业观察人士盛华（化名）认为ღ★ღ，险企通常会投资再保险ღ★ღ，用以分散风险ღ★ღ，以中国太平目前的现金流来看ღ★ღ，即便承担全额赔付AG真人官网入口ღ★ღ，现金压力也并不大ღ★ღ，但毫无疑问将对未来利润造成重大影响ღ★ღ。

　　据香港特区政府新闻公报ღ★ღ，香港特区政府民政及青年事务局局长麦美娟表示ღ★ღ，截至11月29日15时ღ★ღ，“大埔宏福苑援助基金”已收到外界捐款8亿港元ღ★ღ，连同政府的拨款3亿港元ღ★ღ，总金额已达到11亿港元ღ★ღ。首先会支援和资助有需要的住户ღ★ღ，另一方面更会用在长期工作上疯狂新婚夜ღ★ღ，协助受影响居民重建家园ღ★ღ。

　　11月29日ღ★ღ，香港特区政府消防处表示ღ★ღ，就大埔宏福苑发生的火灾ღ★ღ，已经成立了由消防处牵头的跨部门调查专组ღ★ღ，专组成员包括来自警务处ღ★ღ、屋宇署ღ★ღ、机电工程署ღ★ღ、房屋局辖下的独立审查组ღ★ღ、劳工处ღ★ღ、政府化验所人员及消防工程专业人士ღ★ღ。书房设计ღ★ღ，ag旗舰厅ღ★ღ！ag旗舰厅首页ღ★ღ，客厅设计ag旗舰厅首页装修问题ღ★ღ，AG旗舰厅ios版下载ღ★ღ，