置业顾问在面对各式各样的客户时ღ◈◈，如果能够做到对答如流ღ◈◈、思路清晰ღ◈◈、有理有据ღ◈◈，那么成交的几率就会大很多ღ◈◈。

　　以下ღ◈◈，列举了客户常问的39个问题ღ◈◈，并且一一给出了对答思路ღ◈◈，适合详细阅读ღ◈◈，并记在心中ღ◈◈，早日做到对答如流ღ◈◈。

　　开发商之所以乐意以期房出售ღ◈◈，最大的目的就是为了尽快募集资金ღ◈◈。在期房的销售中ღ◈◈，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠ღ◈◈。一般来说ღ◈◈，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上ღ◈◈。因此说ღ◈◈，在如今利息连连下调的今天ღ◈◈，买期房其实也是一种投资ღ◈◈。

　　从市场角度来看ღ◈◈，房地产开发商们对设计是十分看重的ღ◈◈，因为设计好坏直接影响到产品的销售的ღ◈◈，所以相对而言ag真人试玩平台ღ◈◈，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点ღ◈◈，因为现在的现房多是前几年设计的ღ◈◈。

　　人们通常会发现ღ◈◈，去一个已经建好的现房项目买房时ღ◈◈，往往那些层次好ag真人试玩平台ღ◈◈、朝向好ღ◈◈、户型结构好ღ◈◈、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了淘800 9.9元ღ◈◈，余下的多是或多或少有些缺陷的房型ღ◈◈。而买房对于大多数家庭来说都是件大事ღ◈◈，住房的层次ღ◈◈、朝向ღ◈◈、景观等因素将直接影响到采光ღ◈◈、通风ღ◈◈，进而直接影响生活质量ღ◈◈。如果是买期房ღ◈◈，则可以在买主很少的时候就介入ღ◈◈，占据购买先机ღ◈◈，优先选择综合品质较好的房子ღ◈◈。

　　买期房如果买得合理ღ◈◈、适当ღ◈◈，其升值潜力比现房要大ღ◈◈。在一些尚未形成规模的地带ღ◈◈，当时的期房售价较低ღ◈◈，随着开发住宅的增多ღ◈◈，形成了一定的规模ღ◈◈，各种相关条件得以改善后ღ◈◈，房价也会相应上涨ღ◈◈，买期房者可以从中得到升值的好处ღ◈◈。

　　购买现房ღ◈◈，可以马上装修入住ღ◈◈，不像期房需要等它建好验收完才能入住ღ◈◈。对于尚未有房子的客户ღ◈◈，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出ღ◈◈。

　　购买期房ღ◈◈，由于房子尚未建好ღ◈◈，你看不到它的真实面貌ღ◈◈，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断ღ◈◈，不够专业的话很容易走眼ღ◈◈；而对于现房ღ◈◈，你可以进行原汁原味的现场考察ღ◈◈，房子优劣一目了然ღ◈◈。

　　购买期房ღ◈◈，易出现不可预计的情况ღ◈◈，有可能与开发商产生纠纷ღ◈◈，如交房时发现与设计不符或质量不过关等ღ◈◈，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现ღ◈◈。正因为如此ღ◈◈，现房销售将成为以后的流行趋势ღ◈◈。

　　银行存款利率持续下降ღ◈◈，把钱放在银行就只能等着贬值ღ◈◈；买股票吧ღ◈◈，有谁不是在眼巴巴的等着解套？炒外汇？那风险就更大了ღ◈◈，谁能预测到国际经济形势的千变万化呢？

　　现在城市里的房子越建越高ღ◈◈，越建越密ღ◈◈，您总不会喜欢被人压制着吧？如果您住的是低层ღ◈◈，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢ღ◈◈，那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了ag真人试玩平台ღ◈◈。

　　除了别墅之外ღ◈◈，恐怕没有几个多层项目敢说自己气派ღ◈◈，有档次ღ◈◈；而高层ღ◈◈，单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀ღ◈◈。

　　（2） 现在银行存款利率低ღ◈◈，把钱存入银行赚不到多少利息ღ◈◈，而按揭贷款利息等费用支出又很大ღ◈◈，如果没有很好的投资机会ღ◈◈，还不如选择一次性付款ღ◈◈，至少不会让你的资产贬值ღ◈◈，甚至能够让您得到升值的好处ღ◈◈。

　　（3） 如果选择按揭贷款ღ◈◈，以后的生活负担会很重ღ◈◈，每月不但要支付家庭日常支出ღ◈◈，还要偿还银行贷款ღ◈◈、支付物业管理费等ღ◈◈。

　　（4） 按揭贷款的房产证是要抵押给银行的ღ◈◈，而选择一次性付款ღ◈◈，您可以及时取得房子的真正所有权ღ◈◈。如果以后您因为什么事情急需资金ღ◈◈，也可以随时以房产办理抵押贷款ღ◈◈，取得所需要的资金ღ◈◈。也就是说ღ◈◈，一次性付款的房子既可居住又可随时抵押ღ◈◈，灵活性更大淘800 9.9元ღ◈◈。

　　如果不能按揭ag真人试玩平台ღ◈◈，需要您一次性付款才能买房的话ღ◈◈，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子ღ◈◈，但真正享受的时间却不长ღ◈◈。现在有了按揭ღ◈◈，就可以花明天的钱圆今日的梦了ღ◈◈，幸福生活要早来几十年呢ღ◈◈。

　　当然ღ◈◈，如果您的资金特别充裕ღ◈◈，而且没有其他的投资计划ღ◈◈，那么一次性付款自然是购买房子的理想状态ღ◈◈。但是大多数人没有这个能力ღ◈◈，有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊ღ◈◈，有些人根本还在发愁首付从何而来ღ◈◈，在这种情况下ღ◈◈，按揭显然是帮助我们实现梦想的最好手段ღ◈◈。

　　你的钱给银行（存款）ღ◈◈，银行要付钱（存款利息）ღ◈◈；同样ღ◈◈，银行给你钱（货款）ღ◈◈，你也要付钱（贷款利息）ღ◈◈。当然ღ◈◈，这个钱不是白白给你的ღ◈◈，它换来的是时间ღ◈◈，宝贵的时间ღ◈◈。而对于我们按揭买房ღ◈◈，那么换来的除了时间还有空间ღ◈◈。

　　很多人喜欢梯级换房ღ◈◈，但其实这并不是特别划算的ღ◈◈。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费ღ◈◈、税费等等损失ღ◈◈，而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程ღ◈◈。不算空置期ღ◈◈、房屋的管理ღ◈◈、房客的信用ღ◈◈，北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书ღ◈◈，与其将来那么麻烦ღ◈◈，不如现在买个“可持续使用”的房子ღ◈◈。

　　再等几年也许你的支付能力会增加ღ◈◈，但同样房价也可能会上扬ღ◈◈。但是符合你的要求的ღ◈◈，合适你支付能力的ღ◈◈，在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘ღ◈◈。买房子ღ◈◈，要会等待淘800 9.9元ღ◈◈，也要敢下手ღ◈◈。

　　你现在已经有房子了？但你手头上还有一些足以首付的款项ღ◈◈，是吧？那没关系ღ◈◈，你可以利用银行的钱作投资啊ღ◈◈！如果单单拿你这20万去做投资ღ◈◈，可能没有什么生意好做的ღ◈◈；但如果你把这20万拿来做首付ღ◈◈，再向银行借个三四十万ღ◈◈，就可以买一套房子ღ◈◈，把这套房子作为投资ღ◈◈，那除了支付银行贷款及利息外ღ◈◈，你还可以获得属于自己的那一部分回报ღ◈◈，这要比你单纯用20万去投资的利润高得多ღ◈◈。

　　按揭时间越长ღ◈◈，你的月供款就越少ღ◈◈，还款压力就越小ღ◈◈，每个月节省下来的款项ღ◈◈，可以让你过上更好的生活ღ◈◈。

　　向银行按揭是要付利息的ღ◈◈，按揭时间越长ღ◈◈，所需要支付的利息也就越多ღ◈◈；同时ღ◈◈，由于你在按揭购房时ღ◈◈，产权证要抵押给银行ღ◈◈，直到你还清贷款ღ◈◈，银行才会把产权证交还给你ღ◈◈，也就是说ღ◈◈，按揭时间越短ღ◈◈，你拿到产权证的时间也就越早ღ◈◈，这可以方便你处置你的房子ღ◈◈；另外ღ◈◈，早日还清贷款ღ◈◈，你就可以早日卸掉债务包袱ღ◈◈，无债一身轻啊ღ◈◈；并且ღ◈◈，二十年按揭和十五年按揭的月供款只是相差几百元而已ღ◈◈，以您这样的收入ag真人试玩平台ღ◈◈，根本不存在问题ღ◈◈。

　　（2） 价格实惠ღ◈◈，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车ღ◈◈，让你提早过上有车有房的小康生活ღ◈◈。

　　省钱ღ◈◈，花同样的钱可以买到更大的使用面积ღ◈◈，比较划算ღ◈◈，因为买房是以建筑面积计算的ღ◈◈，而真正居住的则是使用面积ღ◈◈。

　　房子越高级ღ◈◈，出房率越低ღ◈◈。这是因为ღ◈◈，高档的房屋通常是设计合理ღ◈◈、配置设施全的ღ◈◈，这就意味着配套面积大ღ◈◈，出房率肯定就会相对降低了ღ◈◈；也就是说ღ◈◈，出房率低通常代表着配套齐全ღ◈◈。随着生活质量的提高ღ◈◈，我们对房子的配套要求也会越来越高ღ◈◈。

　　阳光光照时间早ღ◈◈，新空气易流通ღ◈◈，不西晒ღ◈◈，夏天凉快ღ◈◈，非常适合早睡早起的人ღ◈◈，晨光能带给你朝气蓬勃的心境ღ◈◈，让你的一天从冉冉升起的太阳开始ღ◈◈。

　　（3）配套设施完善ღ◈◈，邮局ღ◈◈、商场ღ◈◈、菜市场ღ◈◈、幼儿园ღ◈◈、学校ღ◈◈、 银行等生活设施以一应俱全ღ◈◈，近在咫尺淘800 9.9元ღ◈◈，生活方便ღ◈◈。

　　（6）人气足ღ◈◈，文化活动丰富ღ◈◈，有助于舒缓人的精神压力ღ◈◈， 增进人与人之间的沟通理解ღ◈◈，让业主真正有一份家的归属ღ◈◈。

　　（3）虽然小社区内配套不足ღ◈◈，但由于小社区多处在繁华ღ◈◈、 交通便捷地区ღ◈◈，周边公共配套可以弥补社区内自身配套不足的缺点ღ◈◈，生活并不无方便之处ღ◈◈。

　　（3）按揭购房支付部分房款后ღ◈◈，其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付ღ◈◈，也就是说淘800 9.9元ღ◈◈，按揭购房与租房最大的区别就在于期满后租房者仍没有房屋居住ღ◈◈，而购房者得到一套全产权房屋ღ◈◈。

　　（2）省钱ღ◈◈，一个卫生间要 4.5 平方米ღ◈◈，就算 5000 元一平的装修ღ◈◈，也要两万多元ღ◈◈，花两万多元买个卫生间ღ◈◈，还不如把这部分钱用在装修上ღ◈◈。

　　（3）没有拆迁户ღ◈◈，开发商就不必花费安置费用ღ◈◈， 节约的这部分钱可以用来提高施工质量ღ◈◈， 加强配套ღ◈◈，户型设计多样化ღ◈◈，楼盘也会上一个档次ღ◈◈。

　　有拆迁户的项目ღ◈◈，一般取得土地的费用会相对较低ღ◈◈，价钱也会比较实惠ღ◈◈；再说现在国家对拆迁户房子的标准有硬性规定淘800 9.9元ღ◈◈，质量有保证ღ◈◈；

　　（2）设置玄关其实并不会浪费空间ღ◈◈，它是牺牲一块小面积换回一块大的空间ღ◈◈，它起到了一个贯穿作用淘800 9.9元ღ◈◈，形成了一条自然的走道ღ◈◈。其实ღ◈◈， 一进门直接是厅的房子ღ◈◈， 门只能开在厅里ღ◈◈， 同样要占用空间ღ◈◈。

　　（2）可根据自己的喜好进行装修ღ◈◈，避免二次装修带来的浪费ღ◈◈，使之适合自己品味ღ◈◈，是购房居住的最佳选择ღ◈◈。家具设计ღ◈◈！ag旗舰厅ღ◈◈，装修案例ღ◈◈，旗舰厅ღ◈◈，厨房设计ღ◈◈，ag旗舰厅ღ◈◈。书房设计