AG旗舰厅★★✿。门厅设计★★✿，ag旗舰厅首页★★✿，ag旗舰厅★★✿。案例★★✿： 易漏水先生因家里漏水★★✿， 地板泡坏★★✿， 墙面毁损★★✿， 损失巨大★★✿； 而物业没有采取相应的维 修措施★★✿， 拒交物业费★★✿。

　　外墙漏水划分两种情况★★✿，一种属于在房屋保质期内的外墙漏水AG真人官方网站下载★★✿。 《建设工程 质量管理条例》第 40 条第 2 款规定★★✿： 屋面防水工程★★✿、 有防水要求的卫生间★★✿、 房间和外墙面 的防渗漏★★✿， 保质期为 5 年★★✿。 五年内出现的漏水情况★★✿，应由开发商提供售后服务★★✿。物业的责任 只能是尽量帮忙联系开发商美里真里★★✿， 至于结果如何无法保证★★✿， 物业不能对开发商采取强制措施★★✿。

　　案例★★✿： 常爬梯先生居住小区★★✿， 单元楼电梯故障频发美里真里★★✿， 有几次还被夹在电梯中★★✿。 因此拒交相应 物业费★★✿。

　　案例★★✿： 刘粗心先生下班回家后把电动车停在车棚★★✿。第二天早上发现电动车丢失★★✿， 因此认为物 业尽到保管义务★★✿， 拒交物业费★★✿。

　　案例 : 王百万先生AG真人官方网站下载★★✿， 某晚家里被盗★★✿， 损失十几万★★✿， 随即报案★★✿。 公安机关至今没有破案★★✿， 未找到偷窃之人★★✿。王先生认为物业没有尽到安保义务★★✿，没有保护其室内财产安全★★✿， 自此拒绝缴纳 物业费★★✿。

　　案例★★✿： 小区客服多次催黄飞龙先生前来缴纳拖欠的物业费★★✿，黄先生每次都说他还在外地出差★★✿，只要回来就马上会来交★★✿。 经多次催告★★✿，仍没有见黄先生前来缴费★★✿。

　　案例★★✿： 杨完美女士拖欠物业费已有几年★★✿， 每次物业向她进行催告★★✿， 她都会说一大堆理由评判 物业的服务质量差★★✿， 对物业各种不满意★★✿。

　　话术★★✿： 物业费价格跟物业服务成正比★★✿， 不同的物业服务水平对应 不同的价格水平★★✿；业主不能以 0.5 元 / 平米的物业费价格要求物业 公司达到 1.5 元 / 平米的服务水平AG真人官方网站下载★★✿。服务不到位的地方★★✿，物业都在 努力改善★★✿，不满意的业主可以物业提改进意见★★✿。部分业主长期欠 缴物业费★★✿， 物业公司达到亏损状态★★✿，物业只能减少服务成本★★✿，服务水平也随之下降美里真里★★✿，这是一个恶性循环★★✿。无论什么原因美里真里★★✿，欠费的 业主是没有资格成为业委会成员的★★✿。

　　案例★★✿： 楼上业主在窗台★★✿、 阳台外搭建植物架台★★✿， 李小心女士感到很不安全★★✿。数次要求物业解 决问题★★✿， 未果★★✿， 因此拒交物业费★★✿。

　　话术★★✿： 根据《物业管理条例》第四十六条规定★★✿， 对物业管理区域内违反有关治安★★✿、 环保★★✿、 物 业装饰装修和使用等方面法律★★✿、法规规定的行为★★✿，物业服务企业应当制止★★✿，并及时向有关行政管理部门报告★★✿。 有关部门接到物业报告后★★✿， 应对违法行为予以制止或依法处理AG真人官方网站下载★★✿。 物业是个服务性的机构★★✿，物业的责任只是制止★★✿，不能采取行动去禁止动工或者推倒★★✿，物业没有任何强拆的权利★★✿。违章建筑的管理机构是政府房管部门★★✿，物业的责任是向其汇报AG真人官方网站下载★★✿，如确属违章建筑★★✿， 应由政府房管部门处分美里真里★★✿。

　　案例★★✿： 隔壁经常打麻将到半夜★★✿， 严重影响田静心女士的睡眠★★✿。 田女士要求物业对此问题进行 解决★★✿， 物业多次跟相关业主进行协商★★✿，顽固业主不听劝告★★✿，影响事件并未停止★★✿。 田女士认为 物业对此事处理不力★★✿， 拒交物业费★★✿。

　　案例★★✿： 新天地小区由新天地地产进行开发★★✿， 由新天地物业进行服务★★✿。 部分业主将开发商应承 担的责任（如房子质量问题★★✿、物业费的减免★★✿、房产证的办理）转嫁到物业公司★★✿， 问题没有得 到解决★★✿， 拒交物业费★★✿。

　　案例★★✿： 李没空先生因为工作原因延迟收房★★✿， 收房后被其公司指派到外地长期出差★★✿， 他认为自 己没有享受到物业服务所以不愿交物业费★★✿。

　　注意事项★★✿： 1 ★★✿、 不能轻易承诺答应打折或者是帮业主解决物业不能解决的问题★★✿； 2 ★★✿、 不能轻易听信业主的一面之词★★✿， 相关问题定要进行核实★★✿； 3 ★★✿、 每一次行动都要得到业主的一个结果★★✿； 4 ★★✿、 坚定立场★★✿， 不管物业公司有没有过错★★✿， 物业费都需要交纳★★✿； 5 ★★✿、 不得威胁业主★★✿， 与其发生口头或者肢体上的冲突★★✿， 更不能冒充公检法单位★★✿。 建议★★✿： 每个星期五是黄金催收期美里真里★★✿。大部分业主是上班族★★✿，平时没有时间前去缴费★★✿。周五给予适当提醒★★✿， 然后跟业主尽量安排周末时间缴费★★✿。 如果业主以最近比较忙★★✿，或者不在本地为借口★★✿，则直接为其提供转账方式★★✿，并确定转账的时间★★✿。 如果业主一直含糊其辞说 ” 最近 ” “ 这两天会来交 ” 则直接和业主约定一个有效的时间★★✿，到了时间之后再次提醒业主★★✿，这样★★✿，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感★★✿， 同时也让一拖再拖 的业主产生失信的感觉★★✿， 最终达到有效催费的目的★★✿。 确定时间后一定要按着时间持续跟进在谈话中要向其透露★★✿， 如果他没得按时缴纳★★✿， 下次一定会准时再联系他的信息★★✿。

　　韩国执政党国民力量党党首韩东勋表示★★✿，已就内阁集体辞职国防部长官金龙显免职等问题大体上达成共识★★✿。韩国国会事务总长金民基4日举行记者会表示★★✿，对在国会议事堂发生的违宪违法行为和由此造成的损失表示强烈抗议★★✿。由于3日晚宣布紧急戒严令★★✿，约有280多名戒严军士兵先后两次进入国会内部AG真人官方网站下载★★✿。

　　当地时间4日凌晨★★✿，韩国举行紧急国务会议美里真里★★✿，通过了解除紧急戒严令的决议★★✿。12月4日★★✿，韩国综合指数开盘跌1.97%★★✿。

　　2024年6月15日21时27分许★★✿，河南省平顶山市叶县洪庄杨镇境内兰南高速平顶山站出站口西500米处发生一起轻型厢式冷藏货车车厢内窒息亡人事故★★✿，造成8人死亡★★✿，直接经济损失953.46万元★★✿。

　　今天的油价就要在12月4日24时调整★★✿，目前预计上调油价20元/吨★★✿，涨幅未达到上调标准★★✿，车友们相互转告★★✿，今晚油价搁浅调整★★✿，维持目前价格★★✿。

　　12月1日★★✿，2024年杭州招商推介会上★★✿，新疆策勒县委书记亮身份证实名招商美里真里★★✿。12月3日AG真人官方网站下载★★✿，策勒县工商局回应四川观察:招商反响不错★★✿，已经有6家企业签约落地★★✿，涉及资金8.62亿元★★✿。

　　3日★★✿，#明年起连续5年没有年三十#冲上了微博热搜★★✿。农历龙年的除夕为2024年2月9日★★✿，这可是“近几年最后一个年三十”★★✿。因为从2025年开始直到2029年★★✿，连续五年的除夕都是“大年二十九”★★✿。其实细心翻看日历也可以发现★★✿，2022年的除夕也是腊月二十九★★✿，并没有“大年三十”★★✿。这是为什么？

　　12月4日★★✿，知名作家★★✿、编剧琼瑶在台湾的家中去世★★✿，享年86岁★★✿。视频截图很快★★✿，琼瑶的社交平台公布了其生前拍下的一段视频AG真人官方网站下载★★✿。视频中的琼瑶经过精心打扮★★✿，穿着一件红色的上衣★★✿，对着镜头朗诵着自己写下的诗句《当雪花飘落》★★✿，“当雪花开始纷纷飘落★★✿，我心里轻轻的唱着歌★★✿。

　　12月3日（采访）★★✿，江苏苏州★★✿，爸妈亲手做一米长的糖葫芦★★✿，在校门口等女儿放学★★✿，想给她个惊喜★★✿。路过的同学纷纷投来羡慕的眼光★★✿，表示“好想吃”★★✿！网友★★✿：又是羡慕别人家父母的一天★★✿。

　　12月4日上午举行的四川省十四届人大常委会第十六次会议第二次全体会议★★✿，表决通过了省长施小琳向省人大常委会提出的任免案★★✿，决定免去田文的四川省住房和城乡建设厅厅长职务★★✿，决定任命邓立军为四川省住房和城乡建设厅厅长★★✿。

　　反击战已开打★★✿，中国加强部分物资的出口管制★★✿，这是要对美国“断供”了?拜登后悔已晚★★✿，7国喊话中国高抬贵手★★✿。