ag旗舰厅官方网站官网◈ღ！ag旗舰厅首页◈ღ，AG旗舰厅官方◈ღ，门厅设计商用空间设计◈ღ。朱女士家人与物业多次沟通◈ღ，但问题仍未得到解决◈ღ，物业要求按开发商通知的交付日期起算交纳所有物业费◈ღ。

　　04河南嘉泰律师事务所律师徐志刚表示◈ღ，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房屋◈ღ，物业服务费用由开发建设单位全额承担◈ღ。

　　近日◈ღ，郑州市民朱女士向大河报•豫视频反映◈ღ，为方便家人居住◈ღ，她女儿在郑州市郑东新区同晟·象湖澜湾（蓝城诚园）1号院购买了一套新房◈ღ。当业主带着验房师去验房并准备收房时◈ღ，验房师查验出50多处房屋问题◈ღ，随即反映给物业处理◈ღ。结果◈ღ，一年多（14个月）过去了◈ღ，至今还没有维修到位◈ღ。她们急着收房装修入住◈ღ，但却一直无法收房◈ღ。

　　如此情况之下◈ღ，还被物业告知◈ღ，如果要收房◈ღ，需按开发商通知的交付日期起算交纳所有物业费◈ღ。对此◈ღ，朱女士和家人无法接受◈ღ，她们认为权益受损◈ღ。

　　“验房师经过仔细查验发现◈ღ，房屋存在50多处质量问题◈ღ，如墙面空鼓◈ღ、裂缝等◈ღ。我们随即将验房报告递交物业◈ღ，要求物业尽快维修◈ღ，我们好抓紧收房并装修入住◈ღ。可是这期间◈ღ，一直没见维修◈ღ。”朱女士反映AG真人首页下载◈ღ，为此事◈ღ，她们家人与小区多名物业人员◈ღ、物业管家频繁沟通催促（微信聊天记录显示有近百条）◈ღ，并多次前去小区当面催促物业◈ღ。

　　“从2023年7月至今◈ღ，一年多来◈ღ，我们的新房仍未维修到位◈ღ，导致我们急于收房却又没法收◈ღ。”朱女士说◈ღ，2024年9月5日雏形明子◈ღ，她又找到该小区物业负责人◈ღ，希望能尽快维修◈ღ，并办理收房手续◈ღ，尽快装修◈ღ。

　　“何经理当时表示◈ღ，如果要收房◈ღ，需交齐2021年7月至今的物业费◈ღ。”朱女士说◈ღ，这一点◈ღ，让她和家人无法理解◈ღ，也无法接受◈ღ，“房屋存在质量问题却一直维修不到位◈ღ，导致我们业主至今无法收房◈ღ，影响了我们正常使用◈ღ，这本身就给我们业主带来了很大损失◈ღ，这个责任该谁来负？这个损失又谁来担？反过来◈ღ，还这样要求我们◈ღ，太不合理了◈ღ！”

　　由此◈ღ，朱女士说雏形明子◈ღ，她们家人和物业交涉中提出的意见是◈ღ，尽快把房屋维修到位雏形明子◈ღ，为她们办理收房手续◈ღ，并按照购房合同约定和郑州市物业管理相关规定◈ღ，由相关方承担相关责任◈ღ。

　　“我们验完房提出维修问题◈ღ，却迟迟没有得到很好解决◈ღ。这段被延误的14个月时间◈ღ，耽误我们收房装修和入住◈ღ，我们认为◈ღ，这段时间的物业费不该由我们业主承担◈ღ。”朱女士说◈ღ。

　　9月25日◈ღ，该小区的物业负责人（绿城物业）何经理（音）告诉记者◈ღ，这户业主的家人（朱女士）于2023年7月来收房◈ღ，确实记录了很多问题◈ღ，他们也向开发公司进行了反馈◈ღ，（维修)单子也全部递交给了开发公司◈ღ，开发公司也陆续在修◈ღ。关于维修问题◈ღ，比如哪里还需要修◈ღ，哪里不满意◈ღ，“按道理是业主直接找开发公司沟通◈ღ，房子不是从物业这里买的◈ღ，物业只是起到协调的作用AG真人首页下载◈ღ。

　　关于物业费的问题◈ღ，何经理说◈ღ，他告知过朱女士◈ღ，这需要跟开发公司沟通◈ღ，“需要跟开发公司确认一下因为房屋质量问题导致无法收房◈ღ。确认完◈ღ，开发商同意后◈ღ，我们这边是可以的◈ღ。如果没有这个确认◈ღ，因为我们和开发公司签的有前期物业服务协议◈ღ，上面很清楚◈ღ，如果因为房屋质量问题导致业主未收房的情况◈ღ，是需要开发商全额支付（或垫付）相关费用的◈ღ。”

　　“我们小区物业费每平3元多◈ღ，算是很贵了雏形明子◈ღ。开发商现在已撤走◈ღ，已经把小区移交给了物业负责◈ღ，我们业主有事按说肯定是反映给物业◈ღ。即便是开发公司的问题◈ღ，也应该由物业帮助协调沟通◈ღ，而不是让我们业主跑来跑去◈ღ，总是折腾◈ღ。物业费收的很贵◈ღ，但却没有感觉到有啥服务◈ღ。”朱女士说◈ღ。

　　为此◈ღ，9月25日◈ღ，记者联系到该业主购房合同上显示的出卖人（曾用名◈ღ：河南同晟置业有限公司)◈ღ，现改名为河南铁建投城市建设发展集团有限公司 ）◈ღ。工作人员称◈ღ，将联系相关部门进行回复AG真人首页下载◈ღ。但随后◈ღ，该公司没有相关人员进行回复◈ღ。

　　9月26日上午◈ღ，在石经理办公室◈ღ，她听完高女士和其母亲对此事的反映后◈ღ，立即联系了物业负责人◈ღ，要求抓紧找到高女士房子的维修单◈ღ，当场安排维修事宜◈ღ。

　　不过◈ღ，她又说◈ღ，该小区集中交付后◈ღ，她们和物业签订的有合同◈ღ，“之后◈ღ，业主相关问题都应该由物业负责◈ღ，业主不应该找到我们◈ღ，应该找物业沟通解决◈ღ。”

　　石经理指定的法务人员胡律师（音）受访时表示◈ღ，在收房时间上◈ღ，当时通知业主集中收房时雏形明子◈ღ，业主就应该过来收房◈ღ，“因为我们交房是符合条件的◈ღ。这一点◈ღ，法院是有认定和判例的雏形明子◈ღ。当时她没有收◈ღ，可能有她的考量吧◈ღ。”

　　“至于该业主发现房屋有问题可以反映◈ღ，项目上会安排及时修缮◈ღ，如果修缮不满意◈ღ，还可以继续沟通雏形明子AG真人首页下载◈ღ。”胡律师表示◈ღ。

　　26日中午◈ღ，当事业主准备离开时雏形明子◈ღ，该石姓负责人向业主表示◈ღ，有关房屋维修问题◈ღ，她已联系物业负责人AG真人首页下载◈ღ，要求尽快查清当时报单◈ღ，抓紧安排维修◈ღ。

　　“关于业主提到的物业费的诉求◈ღ，我们也会和物业来沟通◈ღ。沟通结果AG真人首页下载◈ღ，到时我们会向业主反馈◈ღ。”该负责人说◈ღ。

　　对此◈ღ，河南嘉泰律师事务所律师徐志刚说◈ღ，由国家发展和改革委员会会同建设部印发并于2004年1月1日起执行的我国《物业服务收费管理办法》第十六条规定◈ღ，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售◈ღ，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业◈ღ，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳◈ღ。而自2014年9月1日起执行的《郑州市物业服务收费管理办法》第十六条也规定◈ღ：“因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房屋◈ღ，物业服务费用由开发建设单位全额承担◈ღ。”