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　　据悉✿ღ✿ღ，川沙九六广场预计年底开业当着罗晋的面草唐嫣✿ღ✿ღ，部分入驻品牌广告已露出✿ღ✿ღ，包括奥乐齐✿ღ✿ღ、星巴克✿ღ✿ღ、华为✿ღ✿ღ、周大福等✿ღ✿ღ。城市界面焕新同时✿ღ✿ღ，也带来了潮流时尚的生活方式✿ღ✿ღ，让这片土地价值更上一层楼当着罗晋的面草唐嫣✿ღ✿ღ。

　　未来✿ღ✿ღ，陆家嘴锦绣云澜业主通过横跨川沙路的天桥✿ღ✿ღ，即可实现“一步即达”✿ღ✿ღ，相当于下楼即可享受到“吃喝玩乐购”的一站式都会生活体验✿ღ✿ღ，让宜居与品质属性兼备✿ღ✿ღ。

　　众所周知✿ღ✿ღ，在一个项目销售阶段✿ღ✿ღ，实景示范区是对“品质”与“生活”最好的诠释✿ღ✿ღ，更是开发商坚守品质的承诺✿ღ✿ღ、是对产品实力信心的体现✿ღ✿ღ。陆家嘴锦绣云澜在距离交房还有约16个月的时间✿ღ✿ღ，携手高端住宅御用团队——goa大象设计及泛亚国际打造近万方实景示范区✿ღ✿ღ，这展示面积在地产行业内也是相对罕见的✿ღ✿ღ。整个示范区从入口✿ღ✿ღ、主题景观✿ღ✿ღ、两大园林✿ღ✿ღ、归家动线✿ღ✿ღ、概念样板间等多个方面出发✿ღ✿ღ，将未来锦绣生活的丰富场景以实景的方式呈现✿ღ✿ღ！

　　入口中轴对称式的前厅水景✿ღ✿ღ，两侧阵列由榉树围合组成✿ღ✿ღ，不仅拥有“门前中举”的美好寓意当着罗晋的面草唐嫣✿ღ✿ღ，也让入口的仪式感拉满✿ღ✿ღ，与灵动的喷泉水景交相辉映✿ღ✿ღ，形成具有东方礼序的归家体验✿ღ✿ღ。

　　从项目南入口✿ღ✿ღ，穿越前厅的潺潺水景✿ღ✿ღ，便是与社区建筑完美融合的门厅大堂✿ღ✿ღ，其设计简约而不失精致✿ღ✿ღ，摒弃繁复细节✿ღ✿ღ，彰显出新海派独有的高雅格调✿ღ✿ღ。

　　溪山叠翠✿ღ✿ღ，作为踏入门厅大堂的首道风景线平方米的灵动水景与精致假山✿ღ✿ღ，层次分明✿ღ✿ღ，逐步深入✿ღ✿ღ，构筑了一幅“山石相依✿ღ✿ღ、水景潺潺✿ღ✿ღ、绿植环绕”的自然画卷✿ღ✿ღ。

　　值得一提的是✿ღ✿ღ，陆家嘴锦绣云澜以35%高绿化率✿ღ✿ღ，打造建面约2万方园林绿化当着罗晋的面草唐嫣✿ღ✿ღ，实现“一环两轴三园六院”的立体景观主题结构✿ღ✿ღ，让业主随时开启微度假式生活✿ღ✿ღ。

　　溪山叠翠作为穿过门厅大堂的第一重园林✿ღ✿ღ，以约287㎡灵动水景与假山结合而成✿ღ✿ღ，层层递进让空间更富层次✿ღ✿ღ，形成“山石+水景+绿植”环抱式的自然流水之境✿ღ✿ღ，将归家的舒适感与松弛感瞬间填满整个身心✿ღ✿ღ，疲惫与烦杂烟消云散✿ღ✿ღ，一切都是如此的美好与惬意✿ღ✿ღ。

　　第二重景观云麓园通过大片的草坪✿ღ✿ღ，铺设出邻里互动交流场所✿ღ✿ღ，也是奔跑✿ღ✿ღ、撒欢的户外基地✿ღ✿ღ，结合台地形成一个以休憩为主的景观空间✿ღ✿ღ，营造有温度的社交空间✿ღ✿ღ。

　　这里规划了约一千方的儿童游乐区✿ღ✿ღ，以“陆小乐星际探索之旅”为主题✿ღ✿ღ，园区内的装饰图案及游乐器械均融入了天空✿ღ✿ღ、星际等创意元素✿ღ✿ღ，为孩子们营造出一个充满奇幻与想象的探索空间✿ღ✿ღ。

　　这片精心规划的游乐区✿ღ✿ღ，配备了丰富多样的儿童游乐设施✿ღ✿ღ，如太空组合滑梯✿ღ✿ღ、太空科普墙✿ღ✿ღ、粉色沙坑✿ღ✿ღ、无动力水池等✿ღ✿ღ，孩子们可以尽情探索✿ღ✿ღ、乐趣无限✿ღ✿ღ。

　　陆家嘴锦绣云澜基于陆家嘴集团“锦绣系”作品之上再升级✿ღ✿ღ，空间户型上遵循实用功能✿ღ✿ღ，成为刚需改善的品质优选✿ღ✿ღ。此次✿ღ✿ღ，项目特别推出打造全新概念展示样板间✿ღ✿ღ，焕新居住空间的想象✿ღ✿ღ，探索家的N种生活可能当着罗晋的面草唐嫣✿ღ✿ღ！

　　目前陆家嘴锦绣云澜正在热销中✿ღ✿ღ，其精心设计的建面约98㎡3房✿ღ✿ღ、约140㎡4房以及168㎡4房户型✿ღ✿ღ，备受好评✿ღ✿ღ。

　　客餐一体化设计✿ღ✿ღ，让空间更加开阔通透✿ღ✿ღ，无论是家庭聚餐还是朋友聚会✿ღ✿ღ，都能轻松容纳✿ღ✿ღ，共享欢笑与宁静✿ღ✿ღ。

　　而客厅链接的南向阳台✿ღ✿ღ，更与次卧阳台连通为一个超大的观景阳台✿ღ✿ღ，让业主在家中就能欣赏到四季更迭的美景✿ღ✿ღ，享受品质生活的每一个瞬间✿ღ✿ღ。

　　约82.2%的高得房率和约3.15米的奢阔层高✿ღ✿ღ，开拓了无限美好的居住空间✿ღ✿ღ，让家更加宽敞舒适✿ღ✿ღ。

　　陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站✿ღ✿ღ，与2号线千米左右（百度地图测距）步行可达地铁站✿ღ✿ღ，仅3站即可达唐镇✿ღ✿ღ，6站可直达科创高地张江高科✿ღ✿ღ，日常通勤纵享便捷✿ღ✿ღ。

　　更令人期待的是✿ღ✿ღ，在建中的21号线与机场联络线亦将穿川沙而过✿ღ✿ღ，未来轨道交通网络将更加四通八达✿ღ✿ღ。

　　此外项目紧邻外环高架✿ღ✿ღ、迎宾高速✿ღ✿ღ、华夏高架及绕城高速等城市主干道✿ღ✿ღ，自驾出行极为便捷✿ღ✿ღ。往南约 3 分钟上迎宾高速✿ღ✿ღ，可转外环高架✿ღ✿ღ，到达上海各个区域✿ღ✿ღ；往东约 20 分钟达浦东机场✿ღ✿ღ，往北可上华夏高架路✿ღ✿ღ，直通中环路✿ღ✿ღ。

　　商业配套丰富多元✿ღ✿ღ：项目不仅仅紧邻即将开业的川沙九六广场✿ღ✿ღ，直线公里范围内汇聚了百联川沙购物中心✿ღ✿ღ、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体✿ღ✿ღ，可满足从日常购物到休闲娱乐的全方位消费需求✿ღ✿ღ。

　　教育资源✿ღ✿ღ：项目周边教育资源丰富✿ღ✿ღ，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系✿ღ✿ღ，如中市街幼儿园✿ღ✿ღ、浦东西元✿ღ✿ღ、南门幼儿园✿ღ✿ღ，以及观澜小学✿ღ✿ღ、实验小学✿ღ✿ღ、五三中学✿ღ✿ღ、川沙中学及市侨光中学等✿ღ✿ღ，可满足一站式教育需求✿ღ✿ღ。（仅为介绍周边教育资源✿ღ✿ღ，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺✿ღ✿ღ。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准✿ღ✿ღ。）

　　医疗配套完善可靠✿ღ✿ღ：健康是幸福生活的基石✿ღ✿ღ，而陆家嘴锦绣云澜与上海浦东中医医院仅一街之隔✿ღ✿ღ，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内✿ღ✿ღ，多层次的医疗保障体系✿ღ✿ღ，将为业主家人的健康保驾护航✿ღ✿ღ。

　　是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如✿ღ✿ღ：项目西侧的锦绣观澜✿ღ✿ღ、周浦的锦绣御澜✿ღ✿ღ、航头的锦绣澜湾✿ღ✿ღ、北蔡的锦绣前程等AG旗舰厅官方✿ღ✿ღ。而锦绣云澜项目✿ღ✿ღ，又不同于其他“锦绣系”✿ღ✿ღ，集团在项目西侧建造商办产品✿ღ✿ღ，未来将会打造集住宅✿ღ✿ღ、商业✿ღ✿ღ、办公于一体的综合体项目✿ღ✿ღ，建成后将成为川沙城区的新地标✿ღ✿ღ。

　　项目总占地面积约6.36万㎡✿ღ✿ღ，建筑面积19.5万㎡✿ღ✿ღ，容积率2.0AG旗舰厅官方✿ღ✿ღ，由16栋16-17F住宅✿ღ✿ღ、1栋18F保障房及若干配套用房组成✿ღ✿ღ。

　　承袭海派优雅建筑风格✿ღ✿ღ，基于城市✿ღ✿ღ、美学✿ღ✿ღ、生活三大设计✿ღ✿ღ，补齐天际线✿ღ✿ღ、连接城市空间✿ღ✿ღ、激活城市活力✿ღ✿ღ，打造高能级的活力秀场✿ღ✿ღ，高浓度的生活秀场✿ღ✿ღ，是融合界面✿ღ✿ღ、生态✿ღ✿ღ、交通✿ღ✿ღ、商业✿ღ✿ღ、教育✿ღ✿ღ、医疗✿ღ✿ღ、休闲等资源于一体的新海派国际住区✿ღ✿ღ。

　　通过城市风貌的美学构建✿ღ✿ღ、都会资源的有机整合✿ღ✿ღ、人与人之间关系连接✿ღ✿ღ，补齐天际线✿ღ✿ღ，连接城市空间✿ღ✿ღ，激活城市活力✿ღ✿ღ。

　　致敬经典海派格调✿ღ✿ღ，于时光里焕发新生✿ღ✿ღ；构筑门的仪式AG旗舰厅官方✿ღ✿ღ，于出入间优雅天成✿ღ✿ღ；赏慕树的印记✿ღ✿ღ，于浓荫处凝练时光✿ღ✿ღ。

　　陆家嘴集团将致力打造一条漫游式✿ღ✿ღ、多场景✿ღ✿ღ、深连接的超级街区✿ღ✿ღ，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区✿ღ✿ღ，一个精细的空间场景设计✿ღ✿ღ，关照每一位家庭成员的需求✿ღ✿ღ。

　　项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）✿ღ✿ღ、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）✿ღ✿ღ、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯）✿ღ✿ღ，可满足不同的置业需求✿ღ✿ღ！

　　南向卧室带阳台✿ღ✿ღ，整体的居住舒适度很高✿ღ✿ღ。另外✿ღ✿ღ，相比B跟D户型✿ღ✿ღ，C户型设计有专属衣帽间✿ღ✿ღ，让舒适生活从容舒爽✿ღ✿ღ。

　　约98㎡3房2卫户型✿ღ✿ღ，三开间朝南✿ღ✿ღ，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼✿ღ✿ღ，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说✿ღ✿ღ，要更加出色✿ღ✿ღ。

　　“一字型”相比“钻石型”✿ღ✿ღ，洗澡空间更大✿ღ✿ღ，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”✿ღ✿ღ，舒适度提高了不止一点点✿ღ✿ღ。

　　项目西侧地块规划建造九六广场✿ღ✿ღ，1000米范围内拥有百联川沙购物广场✿ღ✿ღ、绿地东海岸国际广场✿ღ✿ღ、家乐福等多个大型醇熟商业配套✿ღ✿ღ，可满足日常购物消费需求✿ღ✿ღ。

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　　据统计✿ღ✿ღ，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间✿ღ✿ღ，为年内最高✿ღ✿ღ。进一步对比到期建面和成交建面关系✿ღ✿ღ，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右✿ღ✿ღ，克而瑞研究中心由此推算✿ღ✿ღ，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右✿ღ✿ღ，环比增长97%✿ღ✿ღ。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%✿ღ✿ღ，自2021年以来✿ღ✿ღ，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内✿ღ✿ღ。

　　在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下✿ღ✿ღ，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍✿ღ✿ღ，创下历史新高✿ღ✿ღ。不过✿ღ✿ღ，在行业去库存✿ღ✿ღ、稳市场的基本大前提之下✿ღ✿ღ，虽然供地规模同比仍在持续收窄✿ღ✿ღ，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅✿ღ✿ღ。但是从年末翘尾情况来看✿ღ✿ღ，3.5倍的“翘尾”新纪录✿ღ✿ღ，还是透露出了地方供地信心的回升✿ღ✿ღ。

　　具体到城市视角✿ღ✿ღ，不仅仅是热点城市✿ღ✿ღ，部分库存压力较大的城市✿ღ✿ღ，年末供地信心回升也更加明显✿ღ✿ღ，如武汉✿ღ✿ღ、长春✿ღ✿ღ、无锡等消化周期在20个月以上✿ღ✿ღ，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地✿ღ✿ღ，总底价达到418亿元✿ღ✿ღ，仅一个月计划出让的土地规模✿ღ✿ღ，即超过了前面11个月的总和✿ღ✿ღ。

　　而部分去化压力较低✿ღ✿ღ，或土地投资热度本身较高的城市✿ღ✿ღ，12月供地节奏保持相对平稳✿ღ✿ღ，年末加速供应的意愿反而不高✿ღ✿ღ。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元✿ღ✿ღ，仅为年内平均流速的60%✿ღ✿ღ，上海计划出让土地底价219亿元✿ღ✿ღ，也仅为年内平均流速的1.7倍当着罗晋的面草唐嫣✿ღ✿ღ。

　　值得注意的是✿ღ✿ღ，进一步联系12月以来土拍成交来看✿ღ✿ღ，可以发现虽然供地信心的回升✿ღ✿ღ，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降✿ღ✿ღ，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交✿ღ✿ღ，较前11月减少了11个百分点✿ღ✿ღ。12月供地节奏明显加快的武汉✿ღ✿ღ、长春✿ღ✿ღ，地块溢价成交的比例也在低位下行✿ღ✿ღ。克而瑞研究中心指出✿ღ✿ღ，在去库存✿ღ✿ღ、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下✿ღ✿ღ，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性✿ღ✿ღ，必然要经受投资方✿ღ✿ღ、融资方层层的严格考验✿ღ✿ღ。地方层面能够适度增加土地供给✿ღ✿ღ，并顺利完成竞拍出让已实属不易✿ღ✿ღ。

　　“丁祖昱评楼市”更是强调✿ღ✿ღ，比数据纪录更重要的✿ღ✿ღ，还是更多地方政府的供地信心✿ღ✿ღ，以及投融资对于市场预期的回暖✿ღ✿ღ。鉴于当前行业采取的预供地模式✿ღ✿ღ，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家✿ღ✿ღ，供应节奏的变动✿ღ✿ღ，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动✿ღ✿ღ。尤为可喜的是✿ღ✿ღ，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快✿ღ✿ღ，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期✿ღ✿ღ。ag旗舰厅首页✿ღ✿ღ，卧室设计AG旗舰厅官方✿ღ✿ღ，AG旗舰厅ios版下载✿ღ✿ღ！旗舰厅✿ღ✿ღ，ag旗舰厅✿ღ✿ღ，装修案例✿ღ✿ღ，