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　　招商花园城50米+地铁口◈★✿，招商时代乐章◈★✿！建面约89-126㎡全3房户型◈★✿，最新视频介绍◈★✿！最新一房一价◈★✿，不能错过◈★✿！

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　　项目联通城市轨交◈★✿、快速直达主干道和开放街区步道◈★✿，打造三重立体路网体系◈★✿，构筑组织多样性◈★✿，实现快耍慢活的生活节奏◈★✿，并借此串联起TOD大城里的商业◈★✿、公园◈★✿、街区◈★✿、广场◈★✿、地铁◈★✿、酒店◈★✿，六大场景◈★✿。

　　让社区即城市◈★✿，以多样业态构建生活底色公妇在线观看5国语字◈★✿，用更极致的便捷◈★✿，来实现生活更自由的节奏◈★✿，营造城市Chill基调◈★✿。

　　不同的商业形态拥有着不同的生活感受◈★✿，更在这里扮演着不同的角色◈★✿，满足不同心情◈★✿、不同季候下人们对城市商业的需求◈★✿。

　　中央商业◈★✿、街区商业◈★✿、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求◈★✿，外摆和露台空间◈★✿，丰富的城市公共空间◈★✿，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现◈★✿。不同时段下呈现不同内容形态◈★✿，引导人们离开建筑内部◈★✿，来到城市中◈★✿，与周边的人◈★✿、自然与建筑发生更多关联◈★✿。

　　我们深知生活才是城市的核心◈★✿，情绪是生活的外显◈★✿。多样业态带来的是生活节奏的Chill◈★✿，与此同时◈★✿，建筑和场景也要回应着如此的情绪◈★✿，成为生活情绪的载体和容器◈★✿，创造◈★✿、引导生活的松弛感公妇在线观看5国语字◈★✿。

　　Chill生活提案是松弛的◈★✿，并非刻意的◈★✿。项目通过类公建的建筑美学公妇在线观看5国语字ag真人◈★✿，让建筑从城市中自然生长出来◈★✿，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景◈★✿，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀◈★✿，凸显出家这一场景的松弛与温馨◈★✿。

　　建筑上◈★✿，先锋审美流体建筑ag真人◈★✿、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野◈★✿，以及立面部分材质是铝板装饰◈★✿。都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验◈★✿。非对称构图和圆润的形式◈★✿，为业主提供放松的情绪价值◈★✿。

　　7大场景和4重归家仪式◈★✿，让居住者在从商业空间过渡到家的过程中◈★✿，能够感受到从热烈到松弛的情感变化◈★✿。

　　社区入口对标慢奢酒店风格打造◈★✿，融入高定细节◈★✿，归家门厅设计为弧形顶棚◈★✿，入户大堂现代艺术感爆棚◈★✿，让人仿佛置身于一个高品质的艺术空间天然水岸环绕◈★✿、繁星式楼栋布局◈★✿，让居住者在享受自然美景的同时◈★✿，也能感受到邻里生活的温馨与和谐◈★✿。

　　社区入口对标慢奢酒店风格打造◈★✿，融入高定细节◈★✿，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等◈★✿。

　　归家门厅设计为弧形顶棚◈★✿，非对称构图◈★✿，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值公妇在线观看5国语字◈★✿。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度◈★✿。

　　整个社区被水系环绕◈★✿，繁星式楼栋布局◈★✿，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被◈★✿，无论是精心设计的景观小品◈★✿，还是那郁郁葱葱的树木花草◈★✿，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁◈★✿。

　　被水系环绕的社区◈★✿，繁星式的楼栋布局◈★✿，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被◈★✿，无论是精心设计的景观小品◈★✿，还是那郁郁葱葱的树木花草◈★✿，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁◈★✿。

　　同时将四季植物与多层景观巧妙融合◈★✿，构建出一幅如诗如画的自然画卷◈★✿，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场◈★✿，让人们能够在林下相遇◈★✿，在自然中被治愈◈★✿。

　　招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块◈★✿，新顾城规划总建筑面积约638万平方米◈★✿，规划人口约14.2万◈★✿。项目东至陆翔路◈★✿、南至鄱阳湖路◈★✿、西至联杨路◈★✿、北至瑞丽江路◈★✿。未来将建设建设成为一个宜居◈★✿、宜业◈★✿、宜商◈★✿、产城高度融合的新一代大型居住社区◈★✿。

　　交通配套◈★✿：项目距7号线号线◈★✿。无缝直达普陀长风◈★✿、静安寺◈★✿、古北◈★✿、上海南站◈★✿、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块◈★✿。

　　同时◈★✿，在远期规划中◈★✿，宝嘉线也会在潘广路站设置站点◈★✿。可以说◈★✿，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺◈★✿，通勤覆盖市区的范围很广◈★✿。自驾方面可上外环◈★✿，出行便利◈★✿。

　　商业配套◈★✿：项目自带约17.5万方大体量商业◈★✿，作为7号线潘广路TOD综合体项目◈★✿，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街◈★✿、绿地正大缤纷城等◈★✿，商业体量超过35万方◈★✿。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地◈★✿。未来整个区域的高端商业体量◈★✿，甚至可以比肩市区的CBD◈★✿。

　　教育配套◈★✿：项目一路之隔则是一块教育用地◈★✿。同时◈★✿，周边配套有上海民办华二宝山实验学校◈★✿、宝山世界外国语学校◈★✿、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源◈★✿。（新房不承诺学区）

　　2023年年底◈★✿，上海第四批集中供地结束◈★✿。其中◈★✿，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下◈★✿，三块地累计建筑面积约38万方◈★✿。建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心◈★✿，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区◈★✿。

　　项目整体由三幅地块组成◈★✿：2幅普通商品房+1幅商业用地◈★✿。整个地块中商业占比53%◈★✿，约17.48万㎡◈★✿，住宅占比47%◈★✿，约15.49万㎡◈★✿，本次全新升级花园城商业ag真人◈★✿，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城◈★✿，将延续商业X+的模式◈★✿。

　　普通商品房用地◈★✿，用地面积约39769㎡◈★✿，容积率2.2◈★✿，限高60米◈★✿；据规划显示◈★✿，规划12栋可售住宅◈★✿，总高17-18层◈★✿，总户数约901套◈★✿，容积率2.2◈★✿，非人车分流◈★✿，车位比约1:1.2◈★✿。

　　普通商品房用地◈★✿，用地面积约29337㎡◈★✿，容积率2.3◈★✿，限高60米◈★✿，含商业建筑面积5100㎡◈★✿。拟建8栋可售住宅◈★✿，总高18层◈★✿，总户数约645套（含保障房）◈★✿，容积率约2.3ag真人◈★✿，车位比约1:1.2◈★✿。

　　招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”◈★✿，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计◈★✿，以解构主义的体块穿插设计手法◈★✿，以及赋予故事性的设计表达◈★✿，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地◈★✿。

　　预计引入主力店品牌20+◈★✿，以“潮流X热力◈★✿、人文X生态◈★✿、亲子X科技”全新组合◈★✿，开启城市奇幻之旅◈★✿。

　　以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式◈★✿，打造“时空晶球◈★✿、梦幻森林◈★✿、云境千屿◈★✿、踏梦繁花◈★✿、时光之门”五大灵感空间◈★✿，为城市生活注入鲜活能量◈★✿。

　　招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+◈★✿，包含餐饮◈★✿、健康◈★✿、亲子◈★✿、休闲等全品类◈★✿，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验◈★✿。

　　通过两横三纵⼀贯通设计◈★✿，紧密链接街区与社区◈★✿，打造block式漫步街区◈★✿，下楼即享花园商业街区◈★✿、城市公共客厅◈★✿，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮◈★✿，享受全天候的微度假体验感◈★✿。

　　❍招商蛇口（股票代码◈★✿：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业◈★✿，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商◈★✿。

　　❍截至23年底◈★✿，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区◈★✿，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5◈★✿，招商蛇口2003 年进入上海◈★✿，深耕上海21载◈★✿，已打造精品项目60余个◈★✿。

　　❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略◈★✿，到2021年提出“重返上海心”战略◈★✿，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目◈★✿。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里◈★✿；坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺公妇在线观看5国语字◈★✿、云玺◈★✿、虹玺◈★✿、天汇世纪玺◈★✿、苏河玺◈★✿、天汇玺◈★✿、汇元玺◈★✿；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代◈★✿、璀璨城市◈★✿、招商璀璨公馆等

　　潘广路TOD【招商时代乐章】是总体量约33万㎡的城市综合体◈★✿，项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成◈★✿。

　　作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线ag真人◈★✿，“招商花园城”商业作品持续迭代◈★✿，目前已布局超过二十座城市◈★✿。在综合开发模式的引领下◈★✿，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式◈★✿，融合潮玩◈★✿、时尚◈★✿、文旅◈★✿、游娱◈★✿、运动◈★✿、会展◈★✿、生态等多元业态◈★✿，向消费者提供更美好的生活体验◈★✿。

　　❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计◈★✿，规划总建筑面积约25万方◈★✿，其中纯商业的部分约17.5万方◈★✿，打造新一代商业综合体◈★✿，更新北上海生活方式◈★✿。

　　项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计◈★✿，以解构主义的体块穿插设计手法◈★✿，赋予更多设计表达◈★✿，带来沉浸式的购物体验◈★✿，打造成为北上海网红打卡地◈★✿。

　　“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式◈★✿，打造“时空晶球◈★✿、梦幻森林◈★✿、云境千屿◈★✿、踏梦繁花◈★✿、时光之门”五大灵感空间◈★✿，为城市生活注入鲜活能量◈★✿。

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　　计划引入国内外品牌超350个◈★✿，品牌涵盖多元餐饮◈★✿、运动健康◈★✿、亲子娱教◈★✿、娱乐休闲◈★✿、生活配套等全品类◈★✿，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需◈★✿。

　　【招商·时代乐章】项目采用顶塔冠造型◈★✿，流光美学的外立面◈★✿，既有辨识度又有质感◈★✿，是未来业主身份的象征◈★✿。阳光倾泻而下◈★✿，在不同光影与环境下◈★✿，让家成为一件艺术品◈★✿。

　　立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量◈★✿，消解了建筑的庄严和冷峻◈★✿，赋予更强的立体感◈★✿，犹如画框一般◈★✿，多了一份艺术沉淀◈★✿。

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　　❍约2.8公里直达顾村公园◈★✿，国家级AAAA景区◈★✿，自然生态氧吧◈★✿、景观娱乐◈★✿、休闲健身◈★✿、旅游度假◈★✿，都市罕有的大生态圈◈★✿，上海短途露营微度假目的地8月18日◈★✿，国务院召开第九次全体会议◈★✿。深入学习贯彻总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神◈★✿，巩固拓展经济回升向好势头◈★✿，努力完成全年经济社会发展目标任务◈★✿。

　　在房地产方面◈★✿，会议强调“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势◈★✿，结合城市更新推进城中村和危旧房改造◈★✿，多管齐下释放改善性需求”◈★✿，这对于把握后续政策方向具有明确的导向作用◈★✿。

　　会议明确◈★✿，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势◈★✿，这也意味着稳住房地产市场ag真人◈★✿，依然是重要的工作之一◈★✿。

　　相比此前6月份召开的国务院常务会议上提出的“更大力度推动房地产市场止跌回稳”的表述◈★✿，此次会议强调“采取有力措施”说明对后续房地产政策方向提出了更高要求◈★✿。

　　从过往政策实施情况来看◈★✿，自去年“930”新政以来◈★✿，去年四季度和今年一季度房地产市场表现较为积极◈★✿，回暖态势持续了6个月◈★✿。今年二季度开始◈★✿，房地产市场压力有所新增◈★✿。

　　根据国家统计局最新公布的数据看◈★✿，多项房地产指标出现下行◈★✿。其中◈★✿，1-7月份全国房地产开发投资53580亿元◈★✿，同比下降12.0%◈★✿，降幅较上半年扩大了0.8个百分点◈★✿；新建商品房销售面积和销售金额同比分别下降4.0%和6.5%◈★✿，降幅较上月分别扩大0.5◈★✿、1个百分点◈★✿。

　　市场在止跌回稳过程中◈★✿，出现一些波动实属正常◈★✿。对于未来将采取的有力措施◈★✿，要深入评估既有政策效应◈★✿，从而更好地的优化和调整一系列房地产政策◈★✿。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示◈★✿，“采取有力措施”意味着各地8月中下旬开始要进一步加大政策出台◈★✿，且政策层面的力度要超过此前一轮的政策◈★✿，对于下半年巩固房地产市场止跌回稳具有非常重要的作用◈★✿。

　　会议提出◈★✿，结合城市更新推进城中村和危旧房改造◈★✿。今年召开的多场高规格会议上◈★✿，都提及了城市更新◈★✿，进一步明确了这项工作的重要性◈★✿。

　　在严跃进看来◈★✿，新一轮城中村和危旧房改造工作既会提速◈★✿，也会扩大规模◈★✿。从各地政策动向看◈★✿，预计9月份关于城中村有关的地方政策文件会加快出台◈★✿。

　　根据此前海南已出台的政策◈★✿，一些高库存区域◈★✿，后续城中村改造明确将使用房票◈★✿。这意味着“城中村改造-房票使用-改善性需求释放-消化新房库存房源”的工作机制更加清晰◈★✿。

　　对此◈★✿，易居研究院建议◈★✿，城中村改造要和商业性结合◈★✿，从目前购房市场的需求来看◈★✿，更要把握好“人房地钱”的关系◈★✿。尤其是要关注轨道交通沿线◈★✿、高校集中区域◈★✿、产业集中区域◈★✿、规模较大的城中村等重点片区◈★✿，此类区域有关的城中村项目◈★✿，将是后续各地持续改造的重点◈★✿。

　　“多管齐下”意味着要从多个方面入手解决需求释放问题◈★✿，而需求的有效释放◈★✿，具有内在的稳定性和长期成长性◈★✿，因此要全力做好需求释放工作工作◈★✿。

　　严跃进认为◈★✿，多管齐下的工作方式◈★✿，本质上是希望更有力促进改善性需求的释放◈★✿。此类需求释放◈★✿，既要借力于城中村等一系列工作◈★✿，也要结合各地对二套房等领域的政策支持◈★✿，同时要从二手房等领域找到新的突破口◈★✿。

　　总之◈★✿，要从“采取有力措施”的角度◈★✿，持续做好对改善性需求的释放◈★✿，这也有助于更好的巩固房地产市场止跌回稳态势◈★✿。