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AG真人官方平台“十五五” “好房子”离你还有多远|路星辞含着段嘉衍的性器补车|
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“希望老房加装电梯”“定期维修保养”“提升外墙防水”“老人下楼不再难”……近日◈ღ◈★,在由住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)科技与产业化发展中心主办的“好房子科技展”现场◈ღ◈★,记者发现一棵缀满绿色便签“叶片”的“心愿树”路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★,便签上的观众留言透露出他们对“好房子”的真切期盼◈ღ◈★。
这些朴素的期待◈ღ◈★,已被国家顶层设计郑重回应◈ღ◈★。2025年3月◈ღ◈★,“好房子”被首次写入政府工作报告AG真人官方平台◈ღ◈★,10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》再次明确◈ღ◈★,建设安全舒适绿色智慧的“好房子”◈ღ◈★,是“推动房地产高质量发展”的一项重要内容◈ღ◈★。
未来五年◈ღ◈★,中国房地产将转向“高质量发展”◈ღ◈★,但“好房子”要走出展会样板间◈ღ◈★,走进更多百姓家◈ღ◈★,还有许多路要走◈ღ◈★。
什么是“好房子”?在业界看来◈ღ◈★,住建部今年发布的国家标准《住宅项目规范》为“好房子”建设提供了规范指引◈ღ◈★。该标准5月1日起正式实施◈ღ◈★,要求住宅项目建设以安全◈ღ◈★、舒适◈ღ◈★、绿色◈ღ◈★、智慧为目标◈ღ◈★,并明确14项提升◈ღ◈★:楼的层高从原来的2.8米提高到不低于3米◈ღ◈★;4层以上的楼要求加装电梯◈ღ◈★;楼板的隔音要求降低10个分贝等◈ღ◈★。
“四层起设电梯”“专用空调平台”“预设快递箱柜”……在“好房子科技展”现场◈ღ◈★,一面墙上整齐排列的14个透明投票箱对应着上述14项关键提升◈ღ◈★。一位刚退休的阿姨将一颗彩色小球投入“降低油烟危害”投票箱内◈ღ◈★,“看似是小事◈ღ◈★,其实是健康底线◈ღ◈★,很多家庭厨房油烟长期超标◈ღ◈★,必须重视起来◈ღ◈★。”她说◈ღ◈★。
记者观察到◈ღ◈★,“提升隔音性能”“提升层高净高”“居住适老适幼”三项投票箱内小球数量位居前列◈ღ◈★。来自四川成都的网友“大虎不洗澡”就是其中一位关注者◈ღ◈★,她说自己心目中的“好房子”◈ღ◈★,首要条件是“价格合理◈ღ◈★、质量可靠”◈ღ◈★。“顶楼漏水AG真人官方平台◈ღ◈★、底层下水道反味◈ღ◈★、墙体隔音差等问题在‘老小区’太常见了◈ღ◈★。”她目前居住在一套房龄较老的北向住宅里◈ღ◈★,冬季日照稀缺◈ღ◈★,衣服常晾不干◈ღ◈★。这些看似琐碎的小事◈ღ◈★,日积月累下来◈ღ◈★,严重影响生活品质◈ღ◈★,为此她决心换房◈ღ◈★。
同样关注“好房子”的还有来自北京的韩先生◈ღ◈★,他直言目前住在一栋建于2000年前后的多层住宅的五层◈ღ◈★,既无电梯◈ღ◈★,墙体隔音又差◈ღ◈★,正考虑换房◈ღ◈★。“‘好房子’政策出台后◈ღ◈★,我想等等看有没有这类新项目◈ღ◈★。”韩先生说◈ღ◈★,自己闲暇时没少“看盘”◈ღ◈★,“这几年房价虽然有所回调◈ღ◈★,但真正按高标准建造的房子还是贵不少◈ღ◈★,短期内‘好房子’恐怕不便宜◈ღ◈★,所以我想再观望一阵◈ღ◈★。”
国家标准的提升◈ღ◈★,为“第四代住宅”提供了发展契机◈ღ◈★。这种住宅“集空中园林◈ღ◈★、垂直绿化◈ღ◈★、低容积率◈ღ◈★、高得房率”等元素于一体◈ღ◈★。克而瑞研究中心数据显示◈ღ◈★,2025年重点城市明确要打造四代住宅的新项目预计将突破70个◈ღ◈★,较2024年有明显提升◈ღ◈★。
不过◈ღ◈★,《住宅项目规范》编制组专家◈ღ◈★、中国建筑科学研究院有限公司(以下简称“中国建研院”)建筑设计院总建筑师曾宇提醒◈ღ◈★,这类住宅仅契合特定的气候环境◈ღ◈★,满足一部分人的居住喜好◈ღ◈★,是对“好房子”的一种探索◈ღ◈★,未来“好房子”的想象空间远不止于此◈ღ◈★。
不同面积◈ღ◈★、不同价位都有不同的“好房子”◈ღ◈★,不变的标准就是“群众满意”◈ღ◈★。曾宇告诉中青报·中青网记者◈ღ◈★,推进“好房子”建设◈ღ◈★,关键在于聚焦群众的真实痛点◈ღ◈★,回归居住本质◈ღ◈★,切实提升住宅质量与居住品质◈ღ◈★。
“相信在‘十五五’期间◈ღ◈★,‘好房子’会展现在消费者面前◈ღ◈★。”住建部党组书记◈ღ◈★、部长倪虹曾在国新办举办的新闻发布会上表示◈ღ◈★,建设“好房子”要重点抓5个方面◈ღ◈★,即有好标准◈ღ◈★、好设计◈ღ◈★、好材料◈ღ◈★、好建造◈ღ◈★、好运维◈ღ◈★。其中◈ღ◈★,“让每一平方米都能物尽其用◈ღ◈★、物有所值”被明确为“好设计”的基本要求◈ღ◈★。
“设计必须‘以人为本’◈ღ◈★。”曾宇认为◈ღ◈★,好设计不仅要精打细算◈ღ◈★、因地制宜◈ღ◈★,更要敏锐捕捉新兴生活方式带来的新诉求◈ღ◈★,关注老年人的安全便利◈ღ◈★、儿童的成长需求◈ღ◈★,为每个家庭成员提供健康舒适的环境◈ღ◈★。“未来的‘好房子’不是千篇一律的样板◈ღ◈★,而是能真实回应不同人群生活场景的‘定制化解决方案’◈ღ◈★。”
比如◈ღ◈★,中国建研院在“好房子科技展”上打造的“安居幸福家·保障房”样板间◈ღ◈★,从四口之家的真实需求出发◈ღ◈★,把空间利用和功能细节做到了“精准适配”◈ღ◈★:客厅拉上活动隔断秒变临时卧室◈ღ◈★,方便老人探望时小住◈ღ◈★;借洄游岛台动线能隔出一个不被打扰的居家工作区◈ღ◈★,办公带娃两不误◈ღ◈★;三分离的卫生间支持多人同时使用◈ღ◈★,缓解早高峰时的使用冲突◈ღ◈★。这些设计手法◈ღ◈★,让这个建筑面积80平方米的户型◈ღ◈★,能轻松满足两居AG真人官方平台◈ღ◈★、三居◈ღ◈★、多子女◈ღ◈★、临时居住◈ღ◈★、居家办公等多元化需求◈ღ◈★。
从“以房为本”到“以人为本”◈ღ◈★,“适老化改造”是这一转型的重要切入点◈ღ◈★。“我国每年有4000多万老年人至少发生一次跌倒◈ღ◈★。”在10月底举办的第十一届北京国际老龄产业博览会“适老化改造”专题分论坛上路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★,北京市老龄产业协会适老化建设专委会秘书长尹长龙强调◈ღ◈★,“适老化改造”并非简单的家装升级◈ღ◈★。
他说◈ღ◈★,2024年年底◈ღ◈★,北京市住建委联合调查组对8处养老设施的实地勘察显示◈ღ◈★,许多符合现行规范的设计在实际使用中暴露明显缺陷◈ღ◈★:卫生间平开门阻碍使用助行器的老人自主通行◈ღ◈★,餐厅洗手池不符合老年人用餐习惯◈ღ◈★,部分驿站因选址封闭导致服务覆盖范围受限◈ღ◈★,让运营方陷入“客户量不足◈ღ◈★、经营压力大”的困境◈ღ◈★。
智慧技术也应更“适配老年需求”◈ღ◈★。小米集团生态链设计部资深交互设计师曾宇欣说◈ღ◈★,“我们通过调研发现◈ღ◈★,65至70分贝是老年人最适宜的音量区间◈ღ◈★,既能保证清晰可闻◈ღ◈★,又不会损害听力◈ღ◈★;针对视觉衰退问题◈ღ◈★,我们将所有智能产品操作面板优化为‘图标+文字’组合◈ღ◈★,提高色彩对比度◈ღ◈★、放大字体尺寸◈ღ◈★。”她强调◈ღ◈★,“科技应是桥梁而非鸿沟◈ღ◈★。适老化设计必须尊重老年人的使用习惯◈ღ◈★,实现渐进式创新◈ღ◈★。”
“好房子”离不开新科技赋能AG真人官方平台◈ღ◈★。中建八局科技质量部副总经理刘文强认为◈ღ◈★,智能建造的深远意义不仅在于提速增效◈ღ◈★,更在于它将建筑工人从繁重◈ღ◈★、高危的劳动中解放出来◈ღ◈★,重新将“人”置于创造与管理的核心◈ღ◈★。现在◈ღ◈★,“天蝉”智能施工机器人系统◈ღ◈★,以平台化◈ღ◈★、数字化为核心◈ღ◈★,将混凝土施工的用工减少了60%◈ღ◈★,施工速度达到“5天一层楼”◈ღ◈★。
“云骥”无人机如天眼般俯瞰全局◈ღ◈★,以亚毫米级精度编织数字地图◈ღ◈★;“瓴眸”无人驾驶塔吊在高空精准挥臂◈ღ◈★,实现从“人控”到“智控”的跨越◈ღ◈★;幕墙清洗机器人以高效AG真人官方平台◈ღ◈★、安全的作业替代传统“蜘蛛人”……这支“智能装备天团”还在不断壮大◈ღ◈★。
通过中建科技与清华大学联合研发的“人因选型系统”◈ღ◈★,消费者还可以定制化选房◈ღ◈★,体验“像选汽车一样选房子”◈ღ◈★:消费者输入所在位置◈ღ◈★、家庭结构◈ღ◈★、场地情况等基本信息后◈ღ◈★,选定结构底盘◈ღ◈★,可线上定制户型◈ღ◈★、装修◈ღ◈★、家具及智能家居◈ღ◈★。销售人员按照用户定制需求◈ღ◈★,安排智能造房工厂制造模块房屋或组件◈ღ◈★,运输到消费者指定的地点◈ღ◈★,完成拼装◈ღ◈★、浇筑路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★、机电管线安装◈ღ◈★、内外装修后◈ღ◈★,即可投入使用◈ღ◈★。
除了“好建造”外◈ღ◈★,在“好材料”方面◈ღ◈★,碳纤维◈ღ◈★、自愈合防水材料◈ღ◈★、气凝胶材料等新材料层出不穷◈ღ◈★。比如◈ღ◈★,防火中空玻璃在1000摄氏度火焰的冲击下可保持96-183分钟不炸裂AG真人官方平台◈ღ◈★,能有效阻隔火势蔓延◈ღ◈★;某款多功能地面材料集传统地毯与地板的优点于一身◈ღ◈★,不仅防污阻尘◈ღ◈★,还能吸音降噪◈ღ◈★、防水抗菌◈ღ◈★;智能调光玻璃◈ღ◈★,能够瞬间在开放通透与专注私密环境中无缝转换◈ღ◈★,为“好房子”提供不同季节◈ღ◈★、不同时段的光与热智能控制方案◈ღ◈★。
“这些好材料通过系统化应用◈ღ◈★,正从绿色安全◈ღ◈★、节能降耗◈ღ◈★、智慧服务等维度全面支撑好房子建设◈ღ◈★,推动建筑产业升级◈ღ◈★。”中国建材集团科技管理部主任王重海提到◈ღ◈★,相关产品主要聚焦隔音差◈ღ◈★、渗漏◈ღ◈★、开裂◈ღ◈★、返味等居住痛点◈ღ◈★。以中国建研院的保障性住房样板间为例◈ღ◈★,针对造价有限◈ღ◈★、材料易损等问题◈ღ◈★,室内家具全部采用了新研发的生物质多晶板◈ღ◈★,环保等级达到最高级且防火等级达到A级◈ღ◈★,兼具隔音◈ღ◈★、防霉◈ღ◈★、防虫◈ღ◈★、耐水性能◈ღ◈★,价格却比同样环保性能的板材便宜约1/3◈ღ◈★。
在“好运维”方面◈ღ◈★,智慧社区运营◈ღ◈★、城市运营服务等成果也接续落地◈ღ◈★。比如◈ღ◈★,华润置地打造了以智慧运营平台为核心的“社区大脑”◈ღ◈★,依托AI◈ღ◈★、物联网等技术◈ღ◈★,构建起“房屋全域体检+全周期维护”的安全管理体系◈ღ◈★,并通过AI巡检AG真人官方平台◈ღ◈★、能耗管理等系统◈ღ◈★,实现对小区异常情况的快速识别与自动派单◈ღ◈★,大幅提升管理效率与安全水平◈ღ◈★,使“好小区”兼具“人情味”与“科技感”◈ღ◈★。
自国家标准《住宅项目规范》实施以来◈ღ◈★,各地相继出台地方标准◈ღ◈★,因地制宜推进落地◈ღ◈★,“好房子”建设步伐明显加快◈ღ◈★。
6月◈ღ◈★,《四川省好住房评价标准》正式实施◈ღ◈★,填补了地方层面系统性“好住房”标准的空白◈ღ◈★;9月◈ღ◈★,甘肃省正式发布地方标准《好房子住宅评价标准》◈ღ◈★,创新引入“控制项+评分项+加分项”三级评价机制◈ღ◈★;10月◈ღ◈★,西藏自治区地方标准《好住宅技术标准》通过评审◈ღ◈★,设置“气候适应”“文化传承”章节◈ღ◈★,构建具有地域特色的住宅建设技术体系……
而广州于10月28日印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》(以下简称《指引》)◈ღ◈★。《指引》要求全屋交付空调◈ღ◈★,配备智能家庭信息箱◈ღ◈★、入户门智能门锁◈ღ◈★、智能水电表◈ღ◈★、智能烟感传感器等智能设备◈ღ◈★。要求住宅入户门外两侧墙垛宽度不宜小于200毫米◈ღ◈★,便于老百姓在门口贴春联◈ღ◈★,精准对接广大群众的“心头事”◈ღ◈★。
“要求乡土树种优先”“岭南建筑元素融入”……广州市住房和城乡建设局相关负责人告诉中青报·中青网记者◈ღ◈★,《指引》整体要求高于国家标准◈ღ◈★,主要是基于广州独特的市容市情制定◈ღ◈★。比如◈ღ◈★,《指引》结合广州“骑楼文化”路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★,要求通过骑楼◈ღ◈★、风雨连廊◈ღ◈★、架空层构建连续舒适步行系统◈ღ◈★,避免雨天出行淋雨◈ღ◈★、晴天暴晒◈ღ◈★,体现了岭南特色◈ღ◈★。
他坦言◈ღ◈★,目前广州“好房子”建设处于标准落地和打造试点示范的关键起步期◈ღ◈★,面临成本◈ღ◈★、存量◈ღ◈★、技术与协同四重挑战◈ღ◈★。比如◈ღ◈★,住宅品质的提升需要加大投入◈ღ◈★,会增加房企成本压力◈ღ◈★,尤其是中小房企面临“转型难”◈ღ◈★;广州老城区存量房占比超40%◈ღ◈★,改造面临产权复杂◈ღ◈★、居民意见难统一◈ღ◈★、改造资金分摊争议等路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★。“我们将于2028年起致力于提质扩面AG真人官方平台◈ღ◈★,2030年的目标是全面落地◈ღ◈★。”
“当前房地产行业在新周期下面临机遇与挑战◈ღ◈★,投身‘好房子’建设是房企的社会责任◈ღ◈★,更是赢得未来的战略选择◈ღ◈★。”中国房地产业协会副会长赵成强调◈ღ◈★。
“现在很多建筑企业◈ღ◈★、设计单位都在下功夫研究(好房子)◈ღ◈★。”倪虹特别提到◈ღ◈★,根据3万份问卷梳理出来的“6633(即‘六不’——不霉◈ღ◈★、不堵◈ღ◈★、不漏◈ღ◈★、不吵◈ღ◈★、不裂◈ღ◈★、不臭◈ღ◈★,‘六防’——防电◈ღ◈★、防火◈ღ◈★、防灾◈ღ◈★、防盗◈ღ◈★、防撞◈ღ◈★、防摔◈ღ◈★,‘三省’——省心◈ღ◈★、省地◈ღ◈★、省钱◈ღ◈★,‘三要’——要健康◈ღ◈★、要实用◈ღ◈★、要关怀)”建造要点◈ღ◈★,已成为行业实践的重要指引◈ღ◈★。
曾宇指出◈ღ◈★,当前“好房子”的业内重视度与关注度极高◈ღ◈★,新材料◈ღ◈★、新设备的研发应用蓬勃兴起◈ღ◈★,智能建造水平稳步提升◈ღ◈★,运维服务体系也在不断优化◈ღ◈★,中国居民正切实从“有房住”迈向“住得好”“住得优”◈ღ◈★。
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“希望老房加装电梯”“定期维修保养”“提升外墙防水”“老人下楼不再难”……近日◈ღ◈★,在由住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)科技与产业化发展中心主办的“好房子科技展”现场◈ღ◈★,记者发现一棵缀满绿色便签“叶片”的“心愿树”路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★,便签上的观众留言透露出他们对“好房子”的真切期盼◈ღ◈★。
这些朴素的期待◈ღ◈★,已被国家顶层设计郑重回应◈ღ◈★。2025年3月◈ღ◈★,“好房子”被首次写入政府工作报告AG真人官方平台◈ღ◈★,10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》再次明确◈ღ◈★,建设安全舒适绿色智慧的“好房子”◈ღ◈★,是“推动房地产高质量发展”的一项重要内容◈ღ◈★。
未来五年◈ღ◈★,中国房地产将转向“高质量发展”◈ღ◈★,但“好房子”要走出展会样板间◈ღ◈★,走进更多百姓家◈ღ◈★,还有许多路要走◈ღ◈★。
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记者观察到◈ღ◈★,“提升隔音性能”“提升层高净高”“居住适老适幼”三项投票箱内小球数量位居前列◈ღ◈★。来自四川成都的网友“大虎不洗澡”就是其中一位关注者◈ღ◈★,她说自己心目中的“好房子”◈ღ◈★,首要条件是“价格合理◈ღ◈★、质量可靠”◈ღ◈★。“顶楼漏水AG真人官方平台◈ღ◈★、底层下水道反味◈ღ◈★、墙体隔音差等问题在‘老小区’太常见了◈ღ◈★。”她目前居住在一套房龄较老的北向住宅里◈ღ◈★,冬季日照稀缺◈ღ◈★,衣服常晾不干◈ღ◈★。这些看似琐碎的小事◈ღ◈★,日积月累下来◈ღ◈★,严重影响生活品质◈ღ◈★,为此她决心换房◈ღ◈★。
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国家标准的提升◈ღ◈★,为“第四代住宅”提供了发展契机◈ღ◈★。这种住宅“集空中园林◈ღ◈★、垂直绿化◈ღ◈★、低容积率◈ღ◈★、高得房率”等元素于一体◈ღ◈★。克而瑞研究中心数据显示◈ღ◈★,2025年重点城市明确要打造四代住宅的新项目预计将突破70个◈ღ◈★,较2024年有明显提升◈ღ◈★。
不过◈ღ◈★,《住宅项目规范》编制组专家◈ღ◈★、中国建筑科学研究院有限公司(以下简称“中国建研院”)建筑设计院总建筑师曾宇提醒◈ღ◈★,这类住宅仅契合特定的气候环境◈ღ◈★,满足一部分人的居住喜好◈ღ◈★,是对“好房子”的一种探索◈ღ◈★,未来“好房子”的想象空间远不止于此◈ღ◈★。
不同面积◈ღ◈★、不同价位都有不同的“好房子”◈ღ◈★,不变的标准就是“群众满意”◈ღ◈★。曾宇告诉中青报·中青网记者◈ღ◈★,推进“好房子”建设◈ღ◈★,关键在于聚焦群众的真实痛点◈ღ◈★,回归居住本质◈ღ◈★,切实提升住宅质量与居住品质◈ღ◈★。
“相信在‘十五五’期间◈ღ◈★,‘好房子’会展现在消费者面前◈ღ◈★。”住建部党组书记◈ღ◈★、部长倪虹曾在国新办举办的新闻发布会上表示◈ღ◈★,建设“好房子”要重点抓5个方面◈ღ◈★,即有好标准◈ღ◈★、好设计◈ღ◈★、好材料◈ღ◈★、好建造◈ღ◈★、好运维◈ღ◈★。其中◈ღ◈★,“让每一平方米都能物尽其用◈ღ◈★、物有所值”被明确为“好设计”的基本要求◈ღ◈★。
“设计必须‘以人为本’◈ღ◈★。”曾宇认为◈ღ◈★,好设计不仅要精打细算◈ღ◈★、因地制宜◈ღ◈★,更要敏锐捕捉新兴生活方式带来的新诉求◈ღ◈★,关注老年人的安全便利◈ღ◈★、儿童的成长需求◈ღ◈★,为每个家庭成员提供健康舒适的环境◈ღ◈★。“未来的‘好房子’不是千篇一律的样板◈ღ◈★,而是能真实回应不同人群生活场景的‘定制化解决方案’◈ღ◈★。”
比如◈ღ◈★,中国建研院在“好房子科技展”上打造的“安居幸福家·保障房”样板间◈ღ◈★,从四口之家的真实需求出发◈ღ◈★,把空间利用和功能细节做到了“精准适配”◈ღ◈★:客厅拉上活动隔断秒变临时卧室◈ღ◈★,方便老人探望时小住◈ღ◈★;借洄游岛台动线能隔出一个不被打扰的居家工作区◈ღ◈★,办公带娃两不误◈ღ◈★;三分离的卫生间支持多人同时使用◈ღ◈★,缓解早高峰时的使用冲突◈ღ◈★。这些设计手法◈ღ◈★,让这个建筑面积80平方米的户型◈ღ◈★,能轻松满足两居AG真人官方平台◈ღ◈★、三居◈ღ◈★、多子女◈ღ◈★、临时居住◈ღ◈★、居家办公等多元化需求◈ღ◈★。
从“以房为本”到“以人为本”◈ღ◈★,“适老化改造”是这一转型的重要切入点◈ღ◈★。“我国每年有4000多万老年人至少发生一次跌倒◈ღ◈★。”在10月底举办的第十一届北京国际老龄产业博览会“适老化改造”专题分论坛上路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★,北京市老龄产业协会适老化建设专委会秘书长尹长龙强调◈ღ◈★,“适老化改造”并非简单的家装升级◈ღ◈★。
他说◈ღ◈★,2024年年底◈ღ◈★,北京市住建委联合调查组对8处养老设施的实地勘察显示◈ღ◈★,许多符合现行规范的设计在实际使用中暴露明显缺陷◈ღ◈★:卫生间平开门阻碍使用助行器的老人自主通行◈ღ◈★,餐厅洗手池不符合老年人用餐习惯◈ღ◈★,部分驿站因选址封闭导致服务覆盖范围受限◈ღ◈★,让运营方陷入“客户量不足◈ღ◈★、经营压力大”的困境◈ღ◈★。
智慧技术也应更“适配老年需求”◈ღ◈★。小米集团生态链设计部资深交互设计师曾宇欣说◈ღ◈★,“我们通过调研发现◈ღ◈★,65至70分贝是老年人最适宜的音量区间◈ღ◈★,既能保证清晰可闻◈ღ◈★,又不会损害听力◈ღ◈★;针对视觉衰退问题◈ღ◈★,我们将所有智能产品操作面板优化为‘图标+文字’组合◈ღ◈★,提高色彩对比度◈ღ◈★、放大字体尺寸◈ღ◈★。”她强调◈ღ◈★,“科技应是桥梁而非鸿沟◈ღ◈★。适老化设计必须尊重老年人的使用习惯◈ღ◈★,实现渐进式创新◈ღ◈★。”
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“云骥”无人机如天眼般俯瞰全局◈ღ◈★,以亚毫米级精度编织数字地图◈ღ◈★;“瓴眸”无人驾驶塔吊在高空精准挥臂◈ღ◈★,实现从“人控”到“智控”的跨越◈ღ◈★;幕墙清洗机器人以高效AG真人官方平台◈ღ◈★、安全的作业替代传统“蜘蛛人”……这支“智能装备天团”还在不断壮大◈ღ◈★。
通过中建科技与清华大学联合研发的“人因选型系统”◈ღ◈★,消费者还可以定制化选房◈ღ◈★,体验“像选汽车一样选房子”◈ღ◈★:消费者输入所在位置◈ღ◈★、家庭结构◈ღ◈★、场地情况等基本信息后◈ღ◈★,选定结构底盘◈ღ◈★,可线上定制户型◈ღ◈★、装修◈ღ◈★、家具及智能家居◈ღ◈★。销售人员按照用户定制需求◈ღ◈★,安排智能造房工厂制造模块房屋或组件◈ღ◈★,运输到消费者指定的地点◈ღ◈★,完成拼装◈ღ◈★、浇筑路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★、机电管线安装◈ღ◈★、内外装修后◈ღ◈★,即可投入使用◈ღ◈★。
除了“好建造”外◈ღ◈★,在“好材料”方面◈ღ◈★,碳纤维◈ღ◈★、自愈合防水材料◈ღ◈★、气凝胶材料等新材料层出不穷◈ღ◈★。比如◈ღ◈★,防火中空玻璃在1000摄氏度火焰的冲击下可保持96-183分钟不炸裂AG真人官方平台◈ღ◈★,能有效阻隔火势蔓延◈ღ◈★;某款多功能地面材料集传统地毯与地板的优点于一身◈ღ◈★,不仅防污阻尘◈ღ◈★,还能吸音降噪◈ღ◈★、防水抗菌◈ღ◈★;智能调光玻璃◈ღ◈★,能够瞬间在开放通透与专注私密环境中无缝转换◈ღ◈★,为“好房子”提供不同季节◈ღ◈★、不同时段的光与热智能控制方案◈ღ◈★。
“这些好材料通过系统化应用◈ღ◈★,正从绿色安全◈ღ◈★、节能降耗◈ღ◈★、智慧服务等维度全面支撑好房子建设◈ღ◈★,推动建筑产业升级◈ღ◈★。”中国建材集团科技管理部主任王重海提到◈ღ◈★,相关产品主要聚焦隔音差◈ღ◈★、渗漏◈ღ◈★、开裂◈ღ◈★、返味等居住痛点◈ღ◈★。以中国建研院的保障性住房样板间为例◈ღ◈★,针对造价有限◈ღ◈★、材料易损等问题◈ღ◈★,室内家具全部采用了新研发的生物质多晶板◈ღ◈★,环保等级达到最高级且防火等级达到A级◈ღ◈★,兼具隔音◈ღ◈★、防霉◈ღ◈★、防虫◈ღ◈★、耐水性能◈ღ◈★,价格却比同样环保性能的板材便宜约1/3◈ღ◈★。
在“好运维”方面◈ღ◈★,智慧社区运营◈ღ◈★、城市运营服务等成果也接续落地◈ღ◈★。比如◈ღ◈★,华润置地打造了以智慧运营平台为核心的“社区大脑”◈ღ◈★,依托AI◈ღ◈★、物联网等技术◈ღ◈★,构建起“房屋全域体检+全周期维护”的安全管理体系◈ღ◈★,并通过AI巡检AG真人官方平台◈ღ◈★、能耗管理等系统◈ღ◈★,实现对小区异常情况的快速识别与自动派单◈ღ◈★,大幅提升管理效率与安全水平◈ღ◈★,使“好小区”兼具“人情味”与“科技感”◈ღ◈★。
自国家标准《住宅项目规范》实施以来◈ღ◈★,各地相继出台地方标准◈ღ◈★,因地制宜推进落地◈ღ◈★,“好房子”建设步伐明显加快◈ღ◈★。
6月◈ღ◈★,《四川省好住房评价标准》正式实施◈ღ◈★,填补了地方层面系统性“好住房”标准的空白◈ღ◈★;9月◈ღ◈★,甘肃省正式发布地方标准《好房子住宅评价标准》◈ღ◈★,创新引入“控制项+评分项+加分项”三级评价机制◈ღ◈★;10月◈ღ◈★,西藏自治区地方标准《好住宅技术标准》通过评审◈ღ◈★,设置“气候适应”“文化传承”章节◈ღ◈★,构建具有地域特色的住宅建设技术体系……
而广州于10月28日印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》(以下简称《指引》)◈ღ◈★。《指引》要求全屋交付空调◈ღ◈★,配备智能家庭信息箱◈ღ◈★、入户门智能门锁◈ღ◈★、智能水电表◈ღ◈★、智能烟感传感器等智能设备◈ღ◈★。要求住宅入户门外两侧墙垛宽度不宜小于200毫米◈ღ◈★,便于老百姓在门口贴春联◈ღ◈★,精准对接广大群众的“心头事”◈ღ◈★。
“要求乡土树种优先”“岭南建筑元素融入”……广州市住房和城乡建设局相关负责人告诉中青报·中青网记者◈ღ◈★,《指引》整体要求高于国家标准◈ღ◈★,主要是基于广州独特的市容市情制定◈ღ◈★。比如◈ღ◈★,《指引》结合广州“骑楼文化”路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★,要求通过骑楼◈ღ◈★、风雨连廊◈ღ◈★、架空层构建连续舒适步行系统◈ღ◈★,避免雨天出行淋雨◈ღ◈★、晴天暴晒◈ღ◈★,体现了岭南特色◈ღ◈★。
他坦言◈ღ◈★,目前广州“好房子”建设处于标准落地和打造试点示范的关键起步期◈ღ◈★,面临成本◈ღ◈★、存量◈ღ◈★、技术与协同四重挑战◈ღ◈★。比如◈ღ◈★,住宅品质的提升需要加大投入◈ღ◈★,会增加房企成本压力◈ღ◈★,尤其是中小房企面临“转型难”◈ღ◈★;广州老城区存量房占比超40%◈ღ◈★,改造面临产权复杂◈ღ◈★、居民意见难统一◈ღ◈★、改造资金分摊争议等路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★。“我们将于2028年起致力于提质扩面AG真人官方平台◈ღ◈★,2030年的目标是全面落地◈ღ◈★。”
“当前房地产行业在新周期下面临机遇与挑战◈ღ◈★,投身‘好房子’建设是房企的社会责任◈ღ◈★,更是赢得未来的战略选择◈ღ◈★。”中国房地产业协会副会长赵成强调◈ღ◈★。
“现在很多建筑企业◈ღ◈★、设计单位都在下功夫研究(好房子)◈ღ◈★。”倪虹特别提到◈ღ◈★,根据3万份问卷梳理出来的“6633(即‘六不’——不霉◈ღ◈★、不堵◈ღ◈★、不漏◈ღ◈★、不吵◈ღ◈★、不裂◈ღ◈★、不臭◈ღ◈★,‘六防’——防电◈ღ◈★、防火◈ღ◈★、防灾◈ღ◈★、防盗◈ღ◈★、防撞◈ღ◈★、防摔◈ღ◈★,‘三省’——省心◈ღ◈★、省地◈ღ◈★、省钱◈ღ◈★,‘三要’——要健康◈ღ◈★、要实用◈ღ◈★、要关怀)”建造要点◈ღ◈★,已成为行业实践的重要指引◈ღ◈★。
曾宇指出◈ღ◈★,当前“好房子”的业内重视度与关注度极高◈ღ◈★,新材料◈ღ◈★、新设备的研发应用蓬勃兴起◈ღ◈★,智能建造水平稳步提升◈ღ◈★,运维服务体系也在不断优化◈ღ◈★,中国居民正切实从“有房住”迈向“住得好”“住得优”◈ღ◈★。



