AG真人官方平台“十五五” “好房子”离你还有多远|路星辞含着段嘉衍的性器补车|

　　ag旗舰厅官方网站官网◈ღ◈★，ag旗舰厅首页◈ღ◈★。AG旗舰厅◈ღ◈★，装修问题ag旗舰厅◈ღ◈★，客厅设计◈ღ◈★，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”◈ღ◈★，被写入“十五五”规划建议◈ღ◈★。此前◈ღ◈★，多地相继出台了当地的“好房子”标准◈ღ◈★。其实◈ღ◈★，“好房子”不变的标准就是“群众满意”◈ღ◈★。“推进‘好房子’建设◈ღ◈★，关键在于聚焦群众的真实痛点◈ღ◈★，回归居住本质◈ღ◈★，切实提升住宅质量与居住品质”◈ღ◈★。

　　“希望老房加装电梯”“定期维修保养”“提升外墙防水”“老人下楼不再难”……近日◈ღ◈★，在由住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）科技与产业化发展中心主办的“好房子科技展”现场◈ღ◈★，记者发现一棵缀满绿色便签“叶片”的“心愿树”路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★，便签上的观众留言透露出他们对“好房子”的真切期盼◈ღ◈★。

　　这些朴素的期待◈ღ◈★，已被国家顶层设计郑重回应◈ღ◈★。2025年3月◈ღ◈★，“好房子”被首次写入政府工作报告AG真人官方平台◈ღ◈★，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》再次明确◈ღ◈★，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”◈ღ◈★，是“推动房地产高质量发展”的一项重要内容◈ღ◈★。

　　未来五年◈ღ◈★，中国房地产将转向“高质量发展”◈ღ◈★，但“好房子”要走出展会样板间◈ღ◈★，走进更多百姓家◈ღ◈★，还有许多路要走◈ღ◈★。

　　什么是“好房子”？在业界看来◈ღ◈★，住建部今年发布的国家标准《住宅项目规范》为“好房子”建设提供了规范指引◈ღ◈★。该标准5月1日起正式实施◈ღ◈★，要求住宅项目建设以安全◈ღ◈★、舒适◈ღ◈★、绿色◈ღ◈★、智慧为目标◈ღ◈★，并明确14项提升◈ღ◈★：楼的层高从原来的2.8米提高到不低于3米◈ღ◈★；4层以上的楼要求加装电梯◈ღ◈★；楼板的隔音要求降低10个分贝等◈ღ◈★。

　　“四层起设电梯”“专用空调平台”“预设快递箱柜”……在“好房子科技展”现场◈ღ◈★，一面墙上整齐排列的14个透明投票箱对应着上述14项关键提升◈ღ◈★。一位刚退休的阿姨将一颗彩色小球投入“降低油烟危害”投票箱内◈ღ◈★，“看似是小事◈ღ◈★，其实是健康底线◈ღ◈★，很多家庭厨房油烟长期超标◈ღ◈★，必须重视起来◈ღ◈★。”她说◈ღ◈★。

　　记者观察到◈ღ◈★，“提升隔音性能”“提升层高净高”“居住适老适幼”三项投票箱内小球数量位居前列◈ღ◈★。来自四川成都的网友“大虎不洗澡”就是其中一位关注者◈ღ◈★，她说自己心目中的“好房子”◈ღ◈★，首要条件是“价格合理◈ღ◈★、质量可靠”◈ღ◈★。“顶楼漏水AG真人官方平台◈ღ◈★、底层下水道反味◈ღ◈★、墙体隔音差等问题在‘老小区’太常见了◈ღ◈★。”她目前居住在一套房龄较老的北向住宅里◈ღ◈★，冬季日照稀缺◈ღ◈★，衣服常晾不干◈ღ◈★。这些看似琐碎的小事◈ღ◈★，日积月累下来◈ღ◈★，严重影响生活品质◈ღ◈★，为此她决心换房◈ღ◈★。

　　同样关注“好房子”的还有来自北京的韩先生◈ღ◈★，他直言目前住在一栋建于2000年前后的多层住宅的五层◈ღ◈★，既无电梯◈ღ◈★，墙体隔音又差◈ღ◈★，正考虑换房◈ღ◈★。“‘好房子’政策出台后◈ღ◈★，我想等等看有没有这类新项目◈ღ◈★。”韩先生说◈ღ◈★，自己闲暇时没少“看盘”◈ღ◈★，“这几年房价虽然有所回调◈ღ◈★，但真正按高标准建造的房子还是贵不少◈ღ◈★，短期内‘好房子’恐怕不便宜◈ღ◈★，所以我想再观望一阵◈ღ◈★。”

　　国家标准的提升◈ღ◈★，为“第四代住宅”提供了发展契机◈ღ◈★。这种住宅“集空中园林◈ღ◈★、垂直绿化◈ღ◈★、低容积率◈ღ◈★、高得房率”等元素于一体◈ღ◈★。克而瑞研究中心数据显示◈ღ◈★，2025年重点城市明确要打造四代住宅的新项目预计将突破70个◈ღ◈★，较2024年有明显提升◈ღ◈★。

　　不过◈ღ◈★，《住宅项目规范》编制组专家◈ღ◈★、中国建筑科学研究院有限公司（以下简称“中国建研院”）建筑设计院总建筑师曾宇提醒◈ღ◈★，这类住宅仅契合特定的气候环境◈ღ◈★，满足一部分人的居住喜好◈ღ◈★，是对“好房子”的一种探索◈ღ◈★，未来“好房子”的想象空间远不止于此◈ღ◈★。

　　不同面积◈ღ◈★、不同价位都有不同的“好房子”◈ღ◈★，不变的标准就是“群众满意”◈ღ◈★。曾宇告诉中青报·中青网记者◈ღ◈★，推进“好房子”建设◈ღ◈★，关键在于聚焦群众的真实痛点◈ღ◈★，回归居住本质◈ღ◈★，切实提升住宅质量与居住品质◈ღ◈★。

　　“相信在‘十五五’期间◈ღ◈★，‘好房子’会展现在消费者面前◈ღ◈★。”住建部党组书记◈ღ◈★、部长倪虹曾在国新办举办的新闻发布会上表示◈ღ◈★，建设“好房子”要重点抓5个方面◈ღ◈★，即有好标准◈ღ◈★、好设计◈ღ◈★、好材料◈ღ◈★、好建造◈ღ◈★、好运维◈ღ◈★。其中◈ღ◈★，“让每一平方米都能物尽其用◈ღ◈★、物有所值”被明确为“好设计”的基本要求◈ღ◈★。

　　“设计必须‘以人为本’◈ღ◈★。”曾宇认为◈ღ◈★，好设计不仅要精打细算◈ღ◈★、因地制宜◈ღ◈★，更要敏锐捕捉新兴生活方式带来的新诉求◈ღ◈★，关注老年人的安全便利◈ღ◈★、儿童的成长需求◈ღ◈★，为每个家庭成员提供健康舒适的环境◈ღ◈★。“未来的‘好房子’不是千篇一律的样板◈ღ◈★，而是能真实回应不同人群生活场景的‘定制化解决方案’◈ღ◈★。”

　　比如◈ღ◈★，中国建研院在“好房子科技展”上打造的“安居幸福家·保障房”样板间◈ღ◈★，从四口之家的真实需求出发◈ღ◈★，把空间利用和功能细节做到了“精准适配”◈ღ◈★：客厅拉上活动隔断秒变临时卧室◈ღ◈★，方便老人探望时小住◈ღ◈★；借洄游岛台动线能隔出一个不被打扰的居家工作区◈ღ◈★，办公带娃两不误◈ღ◈★；三分离的卫生间支持多人同时使用◈ღ◈★，缓解早高峰时的使用冲突◈ღ◈★。这些设计手法◈ღ◈★，让这个建筑面积80平方米的户型◈ღ◈★，能轻松满足两居AG真人官方平台◈ღ◈★、三居◈ღ◈★、多子女◈ღ◈★、临时居住◈ღ◈★、居家办公等多元化需求◈ღ◈★。

　　从“以房为本”到“以人为本”◈ღ◈★，“适老化改造”是这一转型的重要切入点◈ღ◈★。“我国每年有4000多万老年人至少发生一次跌倒◈ღ◈★。”在10月底举办的第十一届北京国际老龄产业博览会“适老化改造”专题分论坛上路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★，北京市老龄产业协会适老化建设专委会秘书长尹长龙强调◈ღ◈★，“适老化改造”并非简单的家装升级◈ღ◈★。

　　他说◈ღ◈★，2024年年底◈ღ◈★，北京市住建委联合调查组对8处养老设施的实地勘察显示◈ღ◈★，许多符合现行规范的设计在实际使用中暴露明显缺陷◈ღ◈★：卫生间平开门阻碍使用助行器的老人自主通行◈ღ◈★，餐厅洗手池不符合老年人用餐习惯◈ღ◈★，部分驿站因选址封闭导致服务覆盖范围受限◈ღ◈★，让运营方陷入“客户量不足◈ღ◈★、经营压力大”的困境◈ღ◈★。

　　智慧技术也应更“适配老年需求”◈ღ◈★。小米集团生态链设计部资深交互设计师曾宇欣说◈ღ◈★，“我们通过调研发现◈ღ◈★，65至70分贝是老年人最适宜的音量区间◈ღ◈★，既能保证清晰可闻◈ღ◈★，又不会损害听力◈ღ◈★；针对视觉衰退问题◈ღ◈★，我们将所有智能产品操作面板优化为‘图标+文字’组合◈ღ◈★，提高色彩对比度◈ღ◈★、放大字体尺寸◈ღ◈★。”她强调◈ღ◈★，“科技应是桥梁而非鸿沟◈ღ◈★。适老化设计必须尊重老年人的使用习惯◈ღ◈★，实现渐进式创新◈ღ◈★。”

　　“好房子”离不开新科技赋能AG真人官方平台◈ღ◈★。中建八局科技质量部副总经理刘文强认为◈ღ◈★，智能建造的深远意义不仅在于提速增效◈ღ◈★，更在于它将建筑工人从繁重◈ღ◈★、高危的劳动中解放出来◈ღ◈★，重新将“人”置于创造与管理的核心◈ღ◈★。现在◈ღ◈★，“天蝉”智能施工机器人系统◈ღ◈★，以平台化◈ღ◈★、数字化为核心◈ღ◈★，将混凝土施工的用工减少了60%◈ღ◈★，施工速度达到“5天一层楼”◈ღ◈★。

　　“云骥”无人机如天眼般俯瞰全局◈ღ◈★，以亚毫米级精度编织数字地图◈ღ◈★；“瓴眸”无人驾驶塔吊在高空精准挥臂◈ღ◈★，实现从“人控”到“智控”的跨越◈ღ◈★；幕墙清洗机器人以高效AG真人官方平台◈ღ◈★、安全的作业替代传统“蜘蛛人”……这支“智能装备天团”还在不断壮大◈ღ◈★。

　　通过中建科技与清华大学联合研发的“人因选型系统”◈ღ◈★，消费者还可以定制化选房◈ღ◈★，体验“像选汽车一样选房子”◈ღ◈★：消费者输入所在位置◈ღ◈★、家庭结构◈ღ◈★、场地情况等基本信息后◈ღ◈★，选定结构底盘◈ღ◈★，可线上定制户型◈ღ◈★、装修◈ღ◈★、家具及智能家居◈ღ◈★。销售人员按照用户定制需求◈ღ◈★，安排智能造房工厂制造模块房屋或组件◈ღ◈★，运输到消费者指定的地点◈ღ◈★，完成拼装◈ღ◈★、浇筑路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★、机电管线安装◈ღ◈★、内外装修后◈ღ◈★，即可投入使用◈ღ◈★。

　　除了“好建造”外◈ღ◈★，在“好材料”方面◈ღ◈★，碳纤维◈ღ◈★、自愈合防水材料◈ღ◈★、气凝胶材料等新材料层出不穷◈ღ◈★。比如◈ღ◈★，防火中空玻璃在1000摄氏度火焰的冲击下可保持96-183分钟不炸裂AG真人官方平台◈ღ◈★，能有效阻隔火势蔓延◈ღ◈★；某款多功能地面材料集传统地毯与地板的优点于一身◈ღ◈★，不仅防污阻尘◈ღ◈★，还能吸音降噪◈ღ◈★、防水抗菌◈ღ◈★；智能调光玻璃◈ღ◈★，能够瞬间在开放通透与专注私密环境中无缝转换◈ღ◈★，为“好房子”提供不同季节◈ღ◈★、不同时段的光与热智能控制方案◈ღ◈★。

　　“这些好材料通过系统化应用◈ღ◈★，正从绿色安全◈ღ◈★、节能降耗◈ღ◈★、智慧服务等维度全面支撑好房子建设◈ღ◈★，推动建筑产业升级◈ღ◈★。”中国建材集团科技管理部主任王重海提到◈ღ◈★，相关产品主要聚焦隔音差◈ღ◈★、渗漏◈ღ◈★、开裂◈ღ◈★、返味等居住痛点◈ღ◈★。以中国建研院的保障性住房样板间为例◈ღ◈★，针对造价有限◈ღ◈★、材料易损等问题◈ღ◈★，室内家具全部采用了新研发的生物质多晶板◈ღ◈★，环保等级达到最高级且防火等级达到A级◈ღ◈★，兼具隔音◈ღ◈★、防霉◈ღ◈★、防虫◈ღ◈★、耐水性能◈ღ◈★，价格却比同样环保性能的板材便宜约1/3◈ღ◈★。

　　在“好运维”方面◈ღ◈★，智慧社区运营◈ღ◈★、城市运营服务等成果也接续落地◈ღ◈★。比如◈ღ◈★，华润置地打造了以智慧运营平台为核心的“社区大脑”◈ღ◈★，依托AI◈ღ◈★、物联网等技术◈ღ◈★，构建起“房屋全域体检+全周期维护”的安全管理体系◈ღ◈★，并通过AI巡检AG真人官方平台◈ღ◈★、能耗管理等系统◈ღ◈★，实现对小区异常情况的快速识别与自动派单◈ღ◈★，大幅提升管理效率与安全水平◈ღ◈★，使“好小区”兼具“人情味”与“科技感”◈ღ◈★。

　　自国家标准《住宅项目规范》实施以来◈ღ◈★，各地相继出台地方标准◈ღ◈★，因地制宜推进落地◈ღ◈★，“好房子”建设步伐明显加快◈ღ◈★。

　　6月◈ღ◈★，《四川省好住房评价标准》正式实施◈ღ◈★，填补了地方层面系统性“好住房”标准的空白◈ღ◈★；9月◈ღ◈★，甘肃省正式发布地方标准《好房子住宅评价标准》◈ღ◈★，创新引入“控制项+评分项+加分项”三级评价机制◈ღ◈★；10月◈ღ◈★，西藏自治区地方标准《好住宅技术标准》通过评审◈ღ◈★，设置“气候适应”“文化传承”章节◈ღ◈★，构建具有地域特色的住宅建设技术体系……

　　而广州于10月28日印发《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》（以下简称《指引》）◈ღ◈★。《指引》要求全屋交付空调◈ღ◈★，配备智能家庭信息箱◈ღ◈★、入户门智能门锁◈ღ◈★、智能水电表◈ღ◈★、智能烟感传感器等智能设备◈ღ◈★。要求住宅入户门外两侧墙垛宽度不宜小于200毫米◈ღ◈★，便于老百姓在门口贴春联◈ღ◈★，精准对接广大群众的“心头事”◈ღ◈★。

　　“要求乡土树种优先”“岭南建筑元素融入”……广州市住房和城乡建设局相关负责人告诉中青报·中青网记者◈ღ◈★，《指引》整体要求高于国家标准◈ღ◈★，主要是基于广州独特的市容市情制定◈ღ◈★。比如◈ღ◈★，《指引》结合广州“骑楼文化”路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★，要求通过骑楼◈ღ◈★、风雨连廊◈ღ◈★、架空层构建连续舒适步行系统◈ღ◈★，避免雨天出行淋雨◈ღ◈★、晴天暴晒◈ღ◈★，体现了岭南特色◈ღ◈★。

　　他坦言◈ღ◈★，目前广州“好房子”建设处于标准落地和打造试点示范的关键起步期◈ღ◈★，面临成本◈ღ◈★、存量◈ღ◈★、技术与协同四重挑战◈ღ◈★。比如◈ღ◈★，住宅品质的提升需要加大投入◈ღ◈★，会增加房企成本压力◈ღ◈★，尤其是中小房企面临“转型难”◈ღ◈★；广州老城区存量房占比超40%◈ღ◈★，改造面临产权复杂◈ღ◈★、居民意见难统一◈ღ◈★、改造资金分摊争议等路星辞含着段嘉衍的性器补车◈ღ◈★。“我们将于2028年起致力于提质扩面AG真人官方平台◈ღ◈★，2030年的目标是全面落地◈ღ◈★。”

　　“当前房地产行业在新周期下面临机遇与挑战◈ღ◈★，投身‘好房子’建设是房企的社会责任◈ღ◈★，更是赢得未来的战略选择◈ღ◈★。”中国房地产业协会副会长赵成强调◈ღ◈★。

　　“现在很多建筑企业◈ღ◈★、设计单位都在下功夫研究（好房子）◈ღ◈★。”倪虹特别提到◈ღ◈★，根据3万份问卷梳理出来的“6633（即‘六不’——不霉◈ღ◈★、不堵◈ღ◈★、不漏◈ღ◈★、不吵◈ღ◈★、不裂◈ღ◈★、不臭◈ღ◈★，‘六防’——防电◈ღ◈★、防火◈ღ◈★、防灾◈ღ◈★、防盗◈ღ◈★、防撞◈ღ◈★、防摔◈ღ◈★，‘三省’——省心◈ღ◈★、省地◈ღ◈★、省钱◈ღ◈★，‘三要’——要健康◈ღ◈★、要实用◈ღ◈★、要关怀）”建造要点◈ღ◈★，已成为行业实践的重要指引◈ღ◈★。

　　曾宇指出◈ღ◈★，当前“好房子”的业内重视度与关注度极高◈ღ◈★，新材料◈ღ◈★、新设备的研发应用蓬勃兴起◈ღ◈★，智能建造水平稳步提升◈ღ◈★，运维服务体系也在不断优化◈ღ◈★，中国居民正切实从“有房住”迈向“住得好”“住得优”◈ღ◈★。