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报告认为ღ★ღ,自2023年以来ღ★ღ,房价收入比下降的主要驱动力从“收入增长”转为“房价下降”ღ★ღ。房价持续下跌导致居民资产缩水ღ★ღ,影响购房信心和收入预期ღ★ღ。值得一提的是ღ★ღ,虽然房价收入比较2024年下滑ღ★ღ,但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度明显收窄ღ★ღ,并未延续2023ღ★ღ、2024年大幅下降局面ღ★ღ。
报告指出ღ★ღ,一线城市房价收入呈现“绝对值高ღ★ღ,跌幅小”的局面ღ★ღ,二线城市房价收入比接近于全国平均水平ღ★ღ,三四线年指导价格政策影响房价跌幅扩大ღ★ღ,带动房价收入比跌幅扩大之外ღ★ღ,一线城市的房价收入比坚挺于二线和三四线城市ღ★ღ,其房价收入比跌幅最小ღ★ღ,但仍是购房压力较大的区域ღ★ღ。
如海峡经济圈ღ★ღ、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三ღ★ღ,分别为15.1ღ★ღ、13.9和10.8ღ★ღ,是国内居民购房压力较大的城市经济圈ღ★ღ。
另一方面ღ★ღ,中部城市ღ★ღ、西北城市ღ★ღ、西南城市为低房价收入比区域ღ★ღ,这些区域内居民购房压力小于其他经济圈ღ★ღ,房价收入比在7-8之间ღ★ღ。
报告显示ღ★ღ,百城房价收入比分布继续“下沉”ღ★ღ,5个城市从10-20区间进入0-10的区间ღ★ღ,已接近8成城市位于0-10区间ღ★ღ。
其中ღ★ღ,高房价收入比城市仍以北上广深ღ★ღ、杭州ღ★ღ、厦门等重点一二线城市为主ღ★ღ,而三四线城市ღ★ღ,中部城市ღ★ღ、西部城市中以房价收入比较低城市较多ღ★ღ。
具体到城市ღ★ღ,2025上半年深圳房价收入比为34.3ღ★ღ,高居首位ღ★ღ,受到新房市场土地稀缺性影响我保证不c进去txt御宅屋ღ★ღ,深圳房价居高不下ag真人试玩平台ღ★ღ,是国内购房压力较大的城市ღ★ღ。
三亚的同样处于高位ღ★ღ,房价收入比为28.8ღ★ღ,位居第二ღ★ღ。其在旅游业的带动下ღ★ღ,凭借得天独厚的环境ღ★ღ,全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位ღ★ღ。
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