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　　同悦湾璟庭售楼处电话最新发布★★：售楼处电线【 同悦湾璟庭售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话★★：售楼处地址★★：

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　　示范区数据中心集群★★、恒力长三角国际新材料园★★、浙大医学院附属第二医院嘉兴医院等项目加快建设……

　　目前华为练秋湖研发中心已有约3000+产业人才入驻★★，作为华为全球最大的研发中心★★，未来还会虹吸约30000+产业人才聚集于此★★，一座承载着全球顶尖研发力量的超级引擎就此启航★★。

　　随着3.5万名华为精英人才及全球科学家的涌入★★，长三角一体化示范区的产城融合进程被按下加速键——而距此仅数公里的朱家角大淀湖墅区★★，正以低密静谧的「同悦湾璟庭」★★，悄然成为这场产城蝶变中的人居焦点★★。

　　朱家角大淀湖墅区全新江南美学社区——「同悦湾璟庭」已取证★★，5月21日开启认购★★！1.25超低容积率★★！堪称全球科创菁英的完美生活主场★★！建面约85-95㎡逸境洋房★★、约117-129㎡中式叠墅重磅入市★★！

　　1★★、长三角一体化示范区顶级资源配置★★！坐拥朱家角大淀湖墅区前排的绝佳区位无法低调★★！华为研发中心的虹吸效应三国敢达★★，让朱家角从传统文旅胜地跃升为产研人才汇聚的“新硅谷”★★，目前顶级资源荟萃★★，基础建设均为超高配置★★，且兑现力十足★★！

　　2★★、「同悦湾璟庭」以低密中式别墅区打造的完美生活主场★★，产品力十分优秀★★！对江南文化底蕴与现代科技美学双重融合★★，社区中心花园+实体样板间已经实景呈现★★！

　　3★★、建面约85-95㎡逸境洋房★★、约117-129㎡中式叠墅专为全球科创菁英打造★★，人性化户型设计+高品质精装交付标准匠心十足★★！

　　「同悦湾璟庭」坐拥朱家角大淀湖墅区前排的绝佳区位★★，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区★★，是长三角城市群协同发展的战略支点AG真人app★★。

　　距离华为练秋湖研发中心直线km★★，高能产业强势虹吸效应ag旗舰厅★★。★★，让朱家角从传统文旅胜地跃升为产研人才汇聚的“新硅谷”★★，总投资高达71亿元★★，年产值预计将达100亿元★★，今后还将吸引大量高净值人群入驻★★。

　　未来将吸引上下游产业链聚集★★，催生强劲的高端居住与消费需求★★。「同悦湾璟庭」则成为高净值人群“职住平衡”优选★★。

　　基础建设均为超高配置★★，目前「同悦湾璟庭」项目周边商业配置相当丰富★★！青浦新城万达茂★★、东渡蛙城★★、青浦吾悦广场★★、399广场以及朱家角古镇文旅商业★★，满足高端购物★★、文化体验与日常消费需求★★。为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心★★，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”随心畅享★★。

　　其中朱家角千年古镇★★，堪称国人心中的江南水乡代表★★，凭借着其“小桥流水人家”的江南韵味★★，一直是国内游客短途旅行的热门选择★★。国际化氛围浓厚★★，文化底蕴十足★★，未来居住于此★★，随时可以漫步在古镇的青石板路上★★，乘坐摇橹船感受水乡风情★★，做个现实版陶渊明~

　　最值得肯定的就是生态条件相当优越★★！青浦示范区绿化覆盖率达到40%以上★★，空气环境质量指数优良率为96％★★，陆域森林覆盖率达到14%★★，可以说是上海西面的大绿肺★★。周边有淀浦河★★、大淀湖★★、淀山湖三大水系★★，课植园★★、环城水公园★★、东方绿舟★★、上海曲水园★★、青西郊野公园★★、海棠公园等生态公园丰富★★，举步即可随时享受到原生态大自然的怀抱★★。

　　周边优质医疗资源有复旦大学附属中山医院★★、红房子医院青浦分院★★、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区★★，先进的医疗设备★★，舒适的就医环境★★，完善的医疗设施★★，为健康保驾护航★★。

　　国际化教育资源云集★★，周边兰生复旦学校★★、平和双语学校★★、复旦大学附属中学★★、珠溪中学★★、朱家角中学★★、朱家角小学★★、幼儿园等优质教育环伺★★，还有规划小学★★、幼儿园等★★。（新房不承诺学区★★，以交付后政府批复文件为准）

　　低密板块+超大体量生态资源+高能级产业+国际化生活配套★★，参考美国加州硅谷经过几年发展房价反超旧金山市中心地段的现象★★，现在相当于购入高新产业板块腾飞之前的原始股★★，未来板块潜力不容小觑★★！

　　「同悦湾璟庭」由同济房产开发打造★★，是上市公司同济科技的全资子公司★★，深耕上海30余年★★，代表项目有热销中的同济蟠龙里（青浦徐泾）★★，同济晶萃一期★★、二期（松江泗泾）★★、同济融景雅苑（嘉定南翔）三国敢达★★、同悦湾华庭（浦东祝桥）等★★，开发实力有目共睹★★！

　　同济房产本次在朱家角打造的低密中式别墅区「同悦湾璟庭」★★，充分展现对江南文化底蕴与现代科技美学双重融合★★，社区中心花园+实体样板间已经实景呈现★★！

　　在园林设计上★★，以朱家角古镇为参考★★，以水系筑园★★，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”★★，其中西区打造了七境★★，将自然融入居所★★，打造江南美学景观AG真人app★★。

　　值得一提的是★★，社区地块非常方正★★，高区直面大淀湖景观★★，视野相当震撼★★！与板块内其它新房不同★★，方正地块更便于打造社区集中景观★★，比如已经实景呈现的中心花园★★，设置了主题景观“伴水听音”★★，也是一个惬意的室外会客厅~

　　另外项目还自带商业配套★★，这也是朱家角其它项目没有的★★，未来计划引进便利店★★、干洗店等提供便民生活服务★★。

　　除此之外★★，项目地块还有一大优势★★：周边均不是主干道★★，噪音和灰尘可控AG真人app★★，基本不会因为朱家角旅游旺季造成道路拥堵或噪音困扰★★。即便如此AG旗舰厅★★，★★，「同悦湾璟庭」也为项目标配了三玻两腔LOW-E玻璃★★，不仅隔音更强★★，还可以有效隔离紫外线困扰~

　　项目不仅在社区打造上诚意满满★★，还为全球科创菁英打造了人性化户型设计+高品质精装交付标准★★，匠心十足★★！

　　项目由东★★、西两个地块组成★★，西地块将率先入市★★，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅★★。

　　年轻家庭改善上叠户型★★，一家三口或三代同堂居住相当舒适★★！户型与下叠类似★★，二层空间舍弃书房做了工作阳台和设备平台★★，更适合家庭结构简单的小家庭居住★★，拥有自己的小天地★★，夜观星空或是邀三五好友一起BBQ也是惬意万分~

　　还配置德普莱太（或同等品牌）的新风系统★★，采用斯米克（或同等品牌）的高品质瓷砖★★；三玻两腔阳台玻璃门★★、窗户等★★；

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　　★★：流通性强★★，增值潜力远甩公寓几条街★★，置换时更有底气�� 避坑 2★★：地段＞楼盘＞朝向★★，顺序别搞反★★！

　　★★：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”★★，否则难增值还难住�� 避坑 3★★：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

　　★★：暗卫★★、手枪型★★、厕所对大门的户型★★，住起来闹心还难卖�� 避坑 4★★：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

　　★★：7-20 层性价比最高★★，避开 1 楼（潮湿）★★、顶楼（漏水）★★、2 楼（反水）★★、设备层（噪音）

　　★★：低于 1.5 元 /㎡的小区★★，大概率安全差★★、绿化烂★★、服务缩水�� 避坑 6★★：期房 / 精装房风险高★★，能躲就躲

　　★★：开发商装修用的材料大概率 “减配”★★，后期整改费时费钱�� 避坑 7★★：贷款合同藏 “暗雷”★★，签字前必查★★！

　　★★：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率★★，高利率环境选浮动利率★★，每 3 个月调整一次更灵活�� 避坑 8★★：三四线 / 郊区房慎买★★，别为 “面子” 买单

　　特别是苏州购房落户政策★★，从8月1日起★★，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员AG旗舰厅★★！★★，可以申请办理落户★★。对于想在苏州安家置业的人来说★★，这个项目无疑是一个理想的选择★★，既能享受政策红利★★，又能拥有高品质的生

　　最难得的是★★，项目约1公里范围内就拥有一堤（万公堤）★★、一湾（苏州河湾）★★、一河（苏州河）这样的苏州湾自然景观★★，让居住在这里的人们能够随时享受大自然的馈赠★★。绿城桃源里的优势不仅体现在产品本身★★，更体现在整体规划和社区

　　交通方面★★，项目周边三轨交汇★★，三条快速路网全面覆盖★★，让你20分钟内就能畅达全城★★；商业配套上★★，作为姑苏南延第一站★★，可以纵享石路★★、观前★★、南门等百万方核心商圈★★；教育资源丰富★★，涵盖幼儿园至高中全龄优质学校旗舰厅★★，★★，如吴中实验小

　　在这样的大背景下★★，我们为您带来狮山板块的优质楼盘上润璟庭★★，让您在政策春风中找到理想的家★★。上润璟庭凭借其低密度社区三国敢达★★、上润璟庭户型和苏高新地产★★、路劲地产双品牌保障★★，将成为狮山板块的标杆之作★★。选择上润璟庭★★，不仅

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