AG旗舰厅app万科朗拾花语：2025塔尖藏品稀缺独栋万科朗拾花语启幕新奢居！|

　　ag旗舰厅官方网站官网商用空间设计✿★ღღ。AG旗舰厅✿★ღღ，ag旗舰厅✿★ღღ。在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢⭐◆开发商营销中心诚挚邀请✿★ღღ，一键预约✿★ღღ，尊享内部折扣✿★ღღ！匠心独运的精品项目✿★ღღ，恭候您的品鉴与选择✿★ღღ。⭐✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约✿★ღღ！✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解✿★ღღ，给您更贴心的看房体验✿★ღღ！这是一个从城市站位✿★ღღ、规划能级苍穹之上txt✿★ღღ、生态环境✿★ღღ、配套资源✿★ღღ、社区产品等全方位领先的新房项目✿★ღღ，超高性价比的价格买入✿★ღღ！

　　澎湃的流量折射的是朗拾花语的城市影响力✿★ღღ，在如潮的关注度下✿★ღღ，朗拾花语的销售自然✿★ღღ，据克而瑞最新数据显示✿★ღღ：在刚过去的9-11月（截止至11月18日）✿★ღღ，朗拾花语一举拿下「闵行区商品住宅销售金额TOP1」✿★ღღ、「闵行区商品住宅销售面积TOP1」✿★ღღ、「闵行区商品住宅销售套数TOP1」✿★ღღ，以名副其实的【三冠王】汇聚整个区域的目光✿★ღღ。

　　每一个红盘的背后✿★ღღ，都是价值力的深刻演绎✿★ღღ。朗拾花语的叫好又叫座✿★ღღ，也必然是实力的支撑✿★ღღ，毕竟整个上海✿★ღღ，都难以再找出第二个占据黄金中环线米✿★ღღ、坐拥四轨交汇✿★ღღ，兼得都会自然水岸✿★ღღ，并由两大500强联袂打造的高阶作品✿★ღღ。

　　在过去几年✿★ღღ，上海“黄金腰带”中环✿★ღღ，不论是产业还是房价涨幅都异常夺目✿★ღღ。朗拾花语所在的闵行梅陇✿★ღღ，更是凭借无出其右的产业势能✿★ღღ、首屈一指的交通优势以及衔领时代的资源配套✿★ღღ，成为黄金中环线上备受瞩目的板块✿★ღღ。

　　梅陇周边聚焦3大国家级产业区✿★ღღ、5大科创中心✿★ღღ、12大科创园✿★ღღ、3000+企业✿★ღღ，与漕河泾开发区✿★ღღ、莘庄商务区✿★ღღ、紫竹高新技术产业园等科创基地✿★ღღ，多元功能区产业联动✿★ღღ。沿线产业营收达千亿苍穹之上txt✿★ღღ，入驻企业超1.2万✿★ღღ，就业人口超75万✿★ღღ！

　　强大的产业聚合优势✿★ღღ，带来源源不断的人才和财力✿★ღღ，进而不断带动板块的更新✿★ღღ，刺激居住需求的升级迭代✿★ღღ。

　　闵行在上海地理位置还是算不错的✿★ღღ，北面的大虹桥华漕✿★ღღ，中部的区域的古美✿★ღღ、七宝✿★ღღ、副中心莘庄✿★ღღ，梅陇✿★ღღ，还有南面的颛桥✿★ღღ、吴泾✿★ღღ、浦江镇等✿★ღღ，每个区域都不错的✿★ღღ，闵行与浦东是典型的产城融合的区域✿★ღღ，所以整体发展都不错.

　　今天我重点还介绍一下梅陇镇✿★ღღ，梅珑的区域优势明显AG旗舰厅app✿★ღღ，北面与东面是徐汇的交界处✿★ღღ，西面是莘庄副中心✿★ღღ，南面是吴泾紫竹高新区✿★ღღ，万科朗拾花语正处与梅陇镇政府与虹桥南路地铁当中✿★ღღ，1 个红绿灯上高架✿★ღღ，200米到地铁站✿★ღღ，规划虹梅高架高端商务区✿★ღღ，区域南面产业园区✿★ღღ，加有万科品牌的加持✿★ღღ，朗拾花语还真不错✿★ღღ。

　　错过了绿城沁兰园不后悔因为要积分苍穹之上txt✿★ღღ，错过了保利建工海玥锦上也还行✿★ღღ，在莘庄副中心✿★ღღ，但您千万不能错过万科朗捨花语✿★ღღ，不要积分✿★ღღ，直接下定✿★ღღ。

　　在追求高效的城市✿★ღღ，交通意味着出行的自由度以及对时间的掌控度✿★ღღ。纵观上海✿★ღღ，能同时拥有四条轨道交通的除了前滩✿★ღღ，便只有朗拾花语所在的闵行梅陇✿★ღღ。在这里AG旗舰厅app✿★ღღ，15号线串联浦西科创重要节点✿★ღღ，19号线（在建）直达陆家嘴✿★ღღ、外滩等商务板块✿★ღღ，23号线打通闵行区和徐汇区两大行政区✿★ღღ；机场联络线（在建）贯通上海东西机场✿★ღღ。不止如此✿★ღღ，朗拾花语还比邻虹梅路高架✿★ღღ，拥有银都路隧道优势✿★ღღ，出门即可直达城市各个热点版图✿★ღღ。

　　朗拾花语所占位的梅陇✿★ღღ，是闵行“中部崛起”的战略核心✿★ღღ，无论是规划能级✿★ღღ、还是商业配套✿★ღღ，均独树一帜✿★ღღ：朗拾花语周边2站范围内✿★ღღ，汇聚60万方梅虹南路上盖✿★ღღ、约81万方华之门规划✿★ღღ、约36万方华鑫天地✿★ღღ、约67万方华泾战上盖等4座城市TOD✿★ღღ，共约400万方商业✿★ღღ、办公体量✿★ღღ；不止如此苍穹之上txt✿★ღღ，朗拾花语还近享仲盛世界商城✿★ღღ、凯德龙之梦✿★ღღ、TOD天荟（在建✿★ღღ，即将开业）3大商业中心以及盒马鲜生✿★ღღ、大润发✿★ღღ、绚荟城3大生活商超等百万方繁华商业业态✿★ღღ，直接颠覆生活想象✿★ღღ。

　　总结而言✿★ღღ：黄金中环线 梅陇正中心✿★ღღ，被誉为当代置业者的不二之选✿★ღღ。而同步区位禀赋✿★ღღ、占尽城芯大盘价值✿★ღღ，距离地铁口仅400米的朗拾花语✿★ღღ，自然热势难挡✿★ღღ！

　　值得一提的是✿★ღღ，作为两大世界500强企业中国铁建&万科致敬上海的里程碑作品✿★ღღ，约16万方的滨水大城朗拾花语在得天独厚的区域禀赋之上✿★ღღ，还集结了中国铁建高端住宅产品线【花语】“慢下来的优雅”以及万科【拾】“拾起生活的真意”两大生活主场✿★ღღ，从人内心的松弛和愉悦出发✿★ღღ，以高质量的人居著品✿★ღღ，迭新与定义城市人居新高度✿★ღღ。

　　水岸✿★ღღ，向来是都会的向往✿★ღღ，尤其在亲水的上海✿★ღღ，有私享水岸的大盘更是稀贵之藏✿★ღღ。朗拾花语坐拥春申塘✿★ღღ、西马屯泾两大水系✿★ღღ，设计师因地制宜巧妙地将T字型的天然水系融入社区景观✿★ღღ、功能空间的营造✿★ღღ，倾力为业主打造出一座隐于都市的城市绿屿✿★ღღ，圆满一座城市的水岸向往✿★ღღ。

　　在社区的打造中✿★ღღ，朗拾花语以“四象合一✿★ღღ、向河而生”为社区规划✿★ღღ：被T型水岸分隔而开的四个区域✿★ღღ，独立又相互关联✿★ღღ，大盘惯常经历的粗放✿★ღღ，被四个社区细腻的生活颗粒度替代✿★ღღ；配合精心布局的落客庭院✿★ღღ、静心庭院✿★ღღ、水榭林间✿★ღღ、滨河庭院✿★ღღ、微风草坪✿★ღღ、冥想花园✿★ღღ、童玩场地✿★ღღ、植物认知等九大主题公园✿★ღღ，生活的丰富与纯粹被一一还原✿★ღღ。

　　在户型设计上✿★ღღ，朗拾花语突破“空间”壁垒✿★ღღ，建面约92-140㎡雅藏空间✿★ღღ，从功能性✿★ღღ、情感性着手✿★ღღ，将空间布局✿★ღღ、装修方案✿★ღღ、窗外景观以及建筑形态✿★ღღ，融入当代青年对家居生活的真实需求✿★ღღ，相比于改善封面140㎡✿★ღღ，朗拾花语的95㎡户型更是以空前的性价比苍穹之上txt✿★ღღ，被誉为梅陇的王炸户型✿★ღღ。

　　突破是朗拾花语的设计使命✿★ღღ，建面约95㎡户型规划大量的飘窗✿★ღღ、阳台✿★ღღ，实际使用面积足以媲美寻常100㎡✿★ღღ，同样的空间尺度✿★ღღ，将为客户节省近百万预算✿★ღღ，结合极致的空间利用率✿★ღღ，业主可以更从容地去享受生活本身✿★ღღ。

　　相比于过往户型的一成不变✿★ღღ，朗拾花语的95㎡从设计之初✿★ღღ，便融入了足够的“兼容性”✿★ღღ，神秘第三房可做卧室✿★ღღ、书房AG旗舰厅app✿★ღღ、茶室✿★ღღ、亲子空间……无论是二人世界亦或是三口之家✿★ღღ，均可随意适配✿★ღღ，给与家人以探不同的场景和体验✿★ღღ。

　　在复制黏贴盛行的当代✿★ღღ，朗拾花语始终在探寻突破的可能✿★ღღ，在建面约95㎡ 户型中✿★ღღ，设计师同样留下了诸多的创新彩蛋✿★ღღ，譬如在厨房门口的分户墙上✿★ღღ，以“S”形设计预留出冰箱的位置✿★ღღ，整个布局也因此更具秩序感✿★ღღ，迭新出全新的空间体验✿★ღღ。

　　在空间蕴藏品味的时代✿★ღღ，一份足够亮眼的作品✿★ღღ，不仅能够恰如其分契合居者的兴趣爱好✿★ღღ，同时✿★ღღ，更能彰显建造者的诚意✿★ღღ，而这样的诚意✿★ღღ，在朗拾花语的95㎡中✿★ღღ，随处可见✿★ღღ：譬如卫生间和厨房选用更昂贵却更美观的大块岩板✿★ღღ，整个空间流畅如同艺术品✿★ღღ；在决定装修风格之前✿★ღღ，朗拾花语不止考量了梅陇精英的品味✿★ღღ，还考察了上海二手房交易市场✿★ღღ，并最终呈现出未来溢价更高✿★ღღ、更受客群欢迎的现代简约风格……

　　不止于当下✿★ღღ，不囿于格局✿★ღღ，朗拾花语致力通过更深层次的思考✿★ღღ，提升业主当下以及未来的生活质感与空间温度✿★ღღ。

　　从区域前景✿★ღღ，到大盘规划✿★ღღ；从产品细节✿★ღღ，到空间营造……可以这么说✿★ღღ：作为毫无短板的“六边形战士”✿★ღღ，朗拾花语用价值力融汇水岸的漫气质✿★ღღ，最终在当下的市场✿★ღღ，屹立出一个区域的高度✿★ღღ。【三冠王】的荣誉✿★ღღ，是朗拾花语的“实至名归”✿★ღღ，亦是一个全新的起点✿★ღღ。

　　86㎡户型真的堪称刚需上车神户型✿★ღღ，面积控制的非常好✿★ღღ，不仅可以省一笔契税✿★ღღ，而且还是精装三房✿★ღღ，更重要的是总价仅约600万级AG旗舰厅app✿★ღღ！

　　92㎡三开间朝南的三房户型✿★ღღ，整体空间更加方正✿★ღღ，整个室内的采光非常不错✿★ღღ，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间✿★ღღ。

　　95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善✿★ღღ，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房✿★ღღ，保证了主人的私密空间✿★ღღ。

　　此次推售的133/140m²户型必然非常受本地改善客户欢迎✿★ღღ，尤其是春申景城一期二期的业主✿★ღღ，如果想要改善换房的话✿★ღღ，这个户型堪称优选之选✿★ღღ。

　　纯改善奢享大尺度横厅✿★ღღ，或者根据功能需求升级为全能四房✿★ღღ，整体空间尺度和视觉感受也不会受太多影响✿★ღღ，适合追求一步到位的改善客群✿★ღღ。

　　今年4月21日✿★ღღ，上海第一批次土地出让最后一天✿★ღღ，梅陇社区MHP0-0306单元5-3✿★ღღ、6-3✿★ღღ、5-5✿★ღღ、6-5地块✿★ღღ，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块✿★ღღ。地块房地联动价75000元/㎡✿★ღღ。

　　万科中铁建梅陇项目由4幅小地块组成✿★ღღ，项目紧邻15号线红梅南路站✿★ღღ，不仅距离相比去年的天樾园和距离地铁更近✿★ღღ，而且还属于约60万㎡梅陇新中心大规划范围内✿★ღღ。

　　根据项目规划设计方案显示✿★ღღ，项目规划总体量逾16万方滨水大城✿★ღღ，作为低密区中难得的高层大盘✿★ღღ，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3-4房产品✿★ღღ，为梅陇及周边板块提供了更丰富✿★ღღ、更多元的人居选择✿★ღღ。

　　由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域✿★ღღ，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城——朗拾花语✿★ღღ，创造的是一种可漫步的水系情景生活✿★ღღ。

　　水系与景观相融合✿★ღღ，让朗拾花语有了一种得天独厚的美学轮廓✿★ღღ；舒朗排布与错动的建筑✿★ღღ，与自然充分交织✿★ღღ，城市与社区更好地相互渗透交流✿★ღღ，情绪在此归隐✿★ღღ、心灵在此宁静✿★ღღ，无处不在的奢适与静雅✿★ღღ，为感官带来一场趣味相投的旅行✿★ღღ。

　　通过天然的景观体系✿★ღღ，朗拾花语施展了一种让人慢下来的“魔法”✿★ღღ。慢✿★ღღ，就要停留✿★ღღ，只有惊喜✿★ღღ、只有变化✿★ღღ，才能让人停留✿★ღღ。

　　从进入社区开始的每一幕空间✿★ღღ，都有自己的“脚本”✿★ღღ，动线上的每个细节都被精心设计过✿★ღღ，不能有留白✿★ღღ。然而这一周密设置并不预设某种最终目的——周密的是用心✿★ღღ，但不是束缚✿★ღღ，步步精心✿★ღღ，是为留足生活的想象与可能✿★ღღ。

　　透过光线✿★ღღ、水✿★ღღ、植物等元素的融合✿★ღღ，并萃取高端酒店设计✿★ღღ，呈现更多自然✿★ღღ、舒适且松弛的多元生活状态✿★ღღ。

　　在社区内打造静心庭院✿★ღღ、水榭林间✿★ღღ、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境✿★ღღ，将居住者的视线随时控制在自然的簇拥里✿★ღღ，在繁忙喧嚣的城市环境中✿★ღღ，为日常的居住提供闲适的“停顿”✿★ღღ，创造一片都市闲适中的凝神场域✿★ღღ，让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来✿★ღღ、慢下来的感受✿★ღღ，在独处中治愈身心✿★ღღ。

　　伴随光影与氛围的催化✿★ღღ，去往微风草坪野营烧烤✿★ღღ、开音乐派对✿★ღღ、看露天电影……于静谧林中疗愈放松✿★ღღ、冥思沉静✿★ღღ，流连每一个角落体验出繁入静的居住乐趣✿★ღღ。

　　建筑是一座城市的气质符号✿★ღღ，而城市界面则是最直接的第一层审美传达✿★ღღ。作为万科拾系2.0之作✿★ღღ，朗拾虽然基底仍然延续度假风✿★ღღ，但雅中有“奢”✿★ღღ，高阶显贵的气质让人眼前一亮✿★ღღ。

　　建筑表情同样延续社区自然优雅的静谧和闲造氛围✿★ღღ。墙体遥相延伸AG旗舰厅app✿★ღღ，勾画整体而自然的围合感✿★ღღ，营造出一个隐秘精致的超级领域✿★ღღ。

　　入口空间✿★ღღ，汲取曼谷四季酒店设计灵感✿★ღღ，在优雅奢适的仪式感与领域感中✿★ღღ，让每一次归家的步调✿★ღღ，都成为度假的开始✿★ღღ。

　　在朗拾花语✿★ღღ，每一个场景都不是设计师对照着图纸做产品✿★ღღ，而是设计师从自己的体感开始✿★ღღ，从生活中发现生活开始✿★ღღ，然后设计出的产品✿★ღღ。

　　在庭院中的场景应该是这样的✿★ღღ：一个转身✿★ღღ，一棵树在你面前摇曳生姿✿★ღღ，让你感到清风拂面般舒展✿★ღღ；在庭院里面落坐下来的时候✿★ღღ，一道光影投射到你的面前✿★ღღ，它变幻莫测✿★ღღ，它让你心旷神怡✿★ღღ，这就是和自然做交流✿★ღღ。

　　在朗拾花语✿★ღღ，对生活真意的共鸣✿★ღღ，就在都会度假式生活情境中悄然发生✿★ღღ，以一切可被感知✿★ღღ、被触摸✿★ღღ、被品味✿★ღღ、可参与✿★ღღ、可互动✿★ღღ、可娱乐的体验✿★ღღ，去尝试补偿上海都市生活中“未被满足的心情”✿★ღღ。

　　交通方面✿★ღღ：项目距离轨道交通15号线米✿★ღღ，步行可达✿★ღღ，另外还有虹梅高架路✿★ღღ，可直通中环及沪闵高架✿★ღღ，出行较为便捷✿★ღღ。

　　商业方面✿★ღღ：坐拥莲花路车站三井商业体✿★ღღ、力波商务中心✿★ღღ、天利现代设计中心等十大商业群✿★ღღ，总建筑面积近130万㎡✿★ღღ。

　　教育方面✿★ღღ：项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)✿★ღღ、闵行区实验小学(春城校区)✿★ღღ、上海闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）等✿★ღღ；

　　目前AG旗舰厅app✿★ღღ，梅陇新中心规划已正式获批✿★ღღ，部分工程正在如如火如荼建设中✿★ღღ。不久之后✿★ღღ，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”✿★ღღ。

　　本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话✿★ღღ，项目全面介绍（包含官方最新发布✿★ღღ：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息✿★ღღ！

　　符合购房条件的居民家庭✿★ღღ，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）✿★ღღ；外环内沪籍家庭限购 2 套✿★ღღ，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套✿★ღღ。成年单身人士按家庭标准执行限购政策✿★ღღ。

　　银行业金融机构不再区分首套✿★ღღ、二套住房利率✿★ღღ，根据客户风险状况等合理定价✿★ღღ，实际执行利率可协商优化✿★ღღ。

　　首套住房家庭最高贷款额度 160 万元✿★ღღ，二套 130 万元✿★ღღ；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）✿★ღღ。

　　购二星级及以上绿色建筑AG旗舰厅app✿★ღღ，公积金额度上浮 15% ✿★ღღ：首套达 184 万元✿★ღღ，二套达 149.5 万元✿★ღღ。

　　多孩家庭买首套绿色建筑✿★ღღ，公积金额度可叠加上浮至 35%✿★ღღ，最高达216 万元（全市最高额度）✿★ღღ。

　　重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房✿★ღღ，非户籍社保年限缩短至 1 年✿★ღღ，还可增购 1 套住房✿★ღღ。

　　首套房首付最低 15%（全市最低）✿★ღღ，公积金额度提至 192 万元✿★ღღ，博士落户享 10 万元安居补贴✿★ღღ。

　　二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售✿★ღღ，免征增值税及附加税✿★ღღ；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳✿★ღღ。

　　出售住房后 1 年内重新购房✿★ღღ，可申请退还已缴纳的个人所得税✿★ღღ；满 5 年且家庭唯一住房免征个税✿★ღღ。

　　非沪籍家庭首套住房暂免房产税✿★ღღ，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积✿★ღღ；持居住证满 3 年可退税✿★ღღ。

　　年纳税 500 万以下✿★ღღ：需成立满 5 年✿★ღღ、纳税 100 万✿★ღღ、10 名员工缴社保 5 年✿★ღღ，限购 1 套✿★ღღ；

　　2011 年前与父母共有的≤2 套住房✿★ღღ、未成年时与父母共有的≤2 套住房✿★ღღ，不计入家庭住房套数✿★ღღ。

　　持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税✿★ღღ；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠✿★ღღ。

　　购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房✿★ღღ，企业可多套购入用于职工租赁✿★ღღ，个人置换享税费优先核算✿★ღღ。

　　2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购✿★ღღ、公积金调整）已全面落地✿★ღღ，部分补贴需在政策有效期内申请✿★ღღ；